DG-Garconniere mit Südterrasse | Direkt bei Straßenbahn Linie 2

Innenhofseitige Terrassen-Wohnung mit Südausrichtung im Dachgeschoss.

Direkt bei Straßenbahnstation Linie 2 Wilheminenstraße - Sehr gute Anbindung!

Diese großzügige Einzimmerwohnung plus Nebenräumen erreichen Sie relativ einfach zu Fuß, kein Lift im Haus!

Es handelt sich um eine große Garconniere plus Kücheninsel, großer eigener Terrasse und Nebenräumen.

Daten:
• Wohnfläche: ca.49 m² plus ca. 10m² Terrasse
• Vorzimmer (2Teile)
• großes Bad mit Waschmaschinenanschuss
• WC Extra
• 1 großes Zimmer für Wohnen und Schlafen
• Kücheninsel
• geräumige Abstellnische, bodenseits in Dachschräge (Vorzimmer)

• Fahrradabstellplatz im Hof mit Überdachung

Kosten:
• Miete (inkl. Betriebskosten, inkl. Ust.) € 751,79

•  zuzüglich Heizung - A conto aktuell: € 75,89 

• Gesamtmiete sohin: € 827,68 inkl. Heizung

• Kaution: € 2.500,-

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap