- Altbau
- Etagenwohnung
Startertraum nahe Schubertpark - Frisch renoviert mit Flair!
239.000 €
39 m²2 Zimmer
Preis / m²6.128,21 €
Etage-
Baujahr1870
SkyLead Real GmbH - WienDipl.-Ing. Johannes Qiu
1180 Wien
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage im 18. Bezirk Währing nahe an der Grenze zum 17. Bezirk und dem AKH - einer Wohngegend, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhe und hoher Lebensqualität verbindet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den beliebten Schubertpark, der mit großzügigen Grünflächen, Kinderspielplatz und Erholungsmöglichkeiten zum Entspannen, Sporteln oder Verweilen im Grünen einlädt. Auch die fußläufig gelegene Währinger Straße bietet eine zusätzliche Nahversorgung und einem breiten gastronomischen Angebot.
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²6.128,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten167 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1870, Altbau, Modernisiert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 39 m²
14 Wohneinheiten
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Dusche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
134 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.21
D
Beschreibung
Traumstart - Dein neues Kapitel beginnt in Währing!
Dieses ruhige 2-Zimmer Altbaujuwel im EG vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Vom Vorraum gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Die beeindruckende Raumhöhe von fast 3m verleiht diesem Zuhause ein einzigartiges Gefühl von Großzügigkeit. Entspannen Sie sich im Schlafbereich mit eingebautem Hochbett für eine optimale Raumausnutzung. Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Lassen Sie im Bad mit WC den Alltagsstress hinter sich. Ein Abstellraum am Gang mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Raumaufteilung:
• Vorraum mit Kochbereich
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Bad mit WC und Dusche
• Abstellraum am Gang
Erleben Sie es selbst - Vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin!
Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | Anbieter kontaktieren
Schulen:
In der näheren Umgebung stehen Ihnen alle gängigen Schultypen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung - unter anderem die Meduni beim AKH (13 Minuten zu Fuß), die Uni Wien (in ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn 43) und die FH Wien der WKW (in ca. 13 Minuten mit U6).
Einkaufsmöglichkeiten:
Nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt, finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer, Friedrichs Apotheke, … ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Genießen Sie die kulinarische Vielfalt am Johann-Nepomuk-Vogl-Markt oder am Kutschkermarkt, denn diese laden praktisch zum Ausprobieren der Köstlichkeiten ein.
Öffentlicher Verkehr:
In nur 3 Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 42 (Haltestelle Eduardgasse), die Sie direkt zum Schottentor bringt.
Die U6 Station Michelbeuern AKH erreichen Sie fußläufig in ca. 8 Minuten.
In nur wenigen Gehminuten entfernt, wird zukünftig (derzeit in Planung) die neuen U5 Stationen Michelbeuern AKH und Elterleinplatz den 17. Bezirk direkt mit der Innenstadt verbinden (https://www.wienerlinien.at/u2xu5).
Dieses ruhige 2-Zimmer Altbaujuwel im EG vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Vom Vorraum gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Die beeindruckende Raumhöhe von fast 3m verleiht diesem Zuhause ein einzigartiges Gefühl von Großzügigkeit. Entspannen Sie sich im Schlafbereich mit eingebautem Hochbett für eine optimale Raumausnutzung. Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Lassen Sie im Bad mit WC den Alltagsstress hinter sich. Ein Abstellraum am Gang mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Raumaufteilung:
• Vorraum mit Kochbereich
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Bad mit WC und Dusche
• Abstellraum am Gang
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Schulen:
In der näheren Umgebung stehen Ihnen alle gängigen Schultypen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung - unter anderem die Meduni beim AKH (13 Minuten zu Fuß), die Uni Wien (in ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn 43) und die FH Wien der WKW (in ca. 13 Minuten mit U6).
Einkaufsmöglichkeiten:
Nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt, finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer, Friedrichs Apotheke, … ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Genießen Sie die kulinarische Vielfalt am Johann-Nepomuk-Vogl-Markt oder am Kutschkermarkt, denn diese laden praktisch zum Ausprobieren der Köstlichkeiten ein.
Öffentlicher Verkehr:
In nur 3 Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 42 (Haltestelle Eduardgasse), die Sie direkt zum Schottentor bringt.
Die U6 Station Michelbeuern AKH erreichen Sie fußläufig in ca. 8 Minuten.
In nur wenigen Gehminuten entfernt, wird zukünftig (derzeit in Planung) die neuen U5 Stationen Michelbeuern AKH und Elterleinplatz den 17. Bezirk direkt mit der Innenstadt verbinden (https://www.wienerlinien.at/u2xu5).
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