Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden und einem Bücherregal, das den Raum strukturiert.

Funktionale Küche mit Holz- und weißen Schränken, ausgestattet mit modernen Geräten und Fenster.

Helle Küche mit Einbauschränken, Kochfeld und Backofen, bietet Stauraum und Arbeitsfläche.

Heller Flur mit Parkettboden, der zu den Wohnbereichen führt und viel Tageslicht empfängt.

Sonniger Balkon mit Fliesenboden und Markise, bietet einen Blick über die Dächer der Stadt.

Geräumiger Balkon mit Tisch und Stühlen, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden und großem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden und Fenster, das einen Blick auf die Umgebung bietet.

Kleineres Zimmer mit Parkettboden und Fenster, ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.

Helles Zimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem weiteren Raum, gut belichtet.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch, komplett gefliest in Weiß.

Funktionales Badezimmer mit WC, Waschtisch und Badewanne, hell gefliest und gut gepflegt.

Geräumiger Flur mit Parkettboden, der die verschiedenen Zimmer der Wohnung verbindet.

Heller Eingangsbereich mit Parkettboden und Blick in die Küche, gut beleuchtet.

Gemeinschaftsbereich mit Aufzug und Treppenhaus, bietet bequemen Zugang zu den Etagen.

Geräumige Tiefgarage mit vielen Stellplätzen, bietet sichere Parkmöglichkeiten für Bewohner.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit Raumaufteilung und Flächenangaben in Quadratmetern.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz

86,59 m² Wohnfläche + 11,08 m² Balkon | Lift | Tiefgarage | Zentrum

1.290 €

87 m²3 ZimmerBalkon 11 m²

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Marion Kleebinder

Gartengasse, 3500 Krems an der Donau

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Krems an der Donau, unweit der historischen Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Die Kremser Innenstadt und der Bahnhof liegen in gut erreichbarer Distanz und gewährleisten eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Auch der Campus Krems mit Universität und Fachhochschule ist gut angebunden, wodurch sich die Lage insbesondere auch für Studierende und Berufstätige attraktiv gestaltet. Krems bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zur Wachau.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.290 €

Preis pro m²11,49 €

Miete1.121,95 €

Betriebskosten168,05 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2005, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 86,59 m²

Nutzfläche 97,67 m²

1 Balkon 11,08 m² westseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Rolläden, Wäschetrockenraum

Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

28.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.96

Beschreibung

86,59 m² Wohnfläche + 11,08 m² Balkon
3. Stock mit Lift – Bezugstermin 01.10.2026

Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit WC, zwei Abstellräume, Balkon

Ausstattung: Parkettböden, Einbauküche mit Markengeräten, Markise, Aussenrollläden

Miete gesamt: € 1.290,– inkl. BK/USt.

Heizkosten: Direktverrechnung mit der Firma TECHEM

Tiefgaragenabstellplatz inkludiert

Kaution: 3 BMM

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichIMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Marion Kleebinder

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24