exklusive Erdgeschoss-Gartenwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in Brunn am Gebirge (Bezirk Mödling)

Diese exklusive Erdgeschoss-Gartenwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in Brunn am Gebirge (Bezirk Mödling) vereint das Beste aus zwei Welten:

• die Privatsphäre eines Einfamilienhauses

• und die Sicherheit einer modernen Wohnanlage

Ihr Zugang erfolgt direkt über den eigenen Garten – kein Stiegenhaus, keine Einblicke, keine Kompromisse. Einfach ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Dank separatem Zugang, ideal auch für: Arztpraxis, Kanzlei, Büro

Wohnen & Wohlfühlen

Einladendes Entree: Heller Vorraum mit Platz für Garderobe

Herzstück: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich

Küche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche – stilvoll integriert

Ruhezonen: Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer für maximale Erholung

Wellnessbad: Elegantes Bad mit Dusche, WC & Bidet

Durchdacht: Abstellraum & hochwertige Schiebetüren für optimale Raumnutzung

ZWEI GÄRTEN. ZWEI TERRASSEN. EIN LEBENSGEFÜHL.

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Innen- und Außenbereich:

Frühstück in der Morgensonne

Entspannen am Abend auf der zweiten Terrasse

AUSSTATTUNG & EXTRAS

Parkettboden & moderne Designfliesen

Maßgefertigte Küche inkl. Geräte

Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Elektrische Beschattung

Insektenschutz

Lift im Haus

Eigenes Kellerabteil

Tiefgaragenstellplatz: Kaufpreis zzgl. 20.000 EUR

Privater Zugang, Gartenidylle, hochwertige Ausstattung

TOP-LAGE: BRUNN AM GEBIRGE (BEZIRK MÖDLING)

Eine der begehrtesten Wohnlagen im Wiener Umland:

Natur & Freizeit:

Weinberge, Spazierwege & Heurige direkt vor der Tür

Lidl, BILLA, Hofer in wenigen Minuten erreichbar

Kindergärten & Schulen im direkten Umfeld

Schnell in Wien – ideal für Pendler

Heizung: Fußbodenheizung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap