Geräumiges Zimmer mit Laminatboden, zwei Fenstern und Dachschräge, hell und gut gepflegt.

Leeres Zimmer mit Laminatboden, weiß gestrichenen Wänden und einer Tür, die zu einem weiteren Raum führt.

Helles Zimmer mit Laminatboden, weißen Wänden und Nischen, die Stauraum bieten könnten.

Langer Flur mit Laminatboden und weißen Wänden, der zu mehreren Zimmern führt und hell beleuchtet ist.

Helles Zimmer mit Laminatboden, einem Fenster und Dachschräge, ideal für verschiedene Nutzungen.

Leeres Zimmer mit Laminatboden, weißen Wänden und einer offenen Tür, die viel Licht hereinlässt.

Geräumiges Zimmer mit Laminatboden, einem Fenster und Dachschräge, das viel Tageslicht empfängt.

Leeres Zimmer mit Laminatboden, weißen Wänden und einer offenen Tür, die den Blick in den nächsten Raum freigibt.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte und integrierten Geräten.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und weißen Fliesen, gut beleuchtet.

Detaillierter Grundriss mit Büroräumen, Wohnbereich, Terrasse und Dachgarten.

Zentral. Modern. Vielseitig. Bürofläche mit 109 m² in St. Pölten

987 €

109 m²4 Zimmer

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHHerr Richard Abdel-Asis

3100 St. Pölten

Zentraler Bürostandort in St. Pölten mit kurzen Wegen zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie umfassende Gastronomie-, Einkaufs- und Dienstleistungsangebote im direkten Umfeld.
Der Standort überzeugt durch zentrale Erreichbarkeit, ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Standortqualität.

Laufende Kosten

Miete987 €

Preis pro m²9,04 €

Gesamtbelastung Netto1.165,83 €

USt. Gesamtbelastung233,17 €

USt. Miete197,4 €

Betriebskosten178,83 €

USt. Betriebskosten35,77 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Büro

Neubau, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, 2. Etage

Bürofläche 109,23 m²

Nutzfläche 109,23 m²

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Teeküche, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Wasser-Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

56.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.58

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine vollrenovierte Bürofläche mit ca. 109 m² im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss. Die Einheit bietet vier gut nutzbare Räume, einen großzügigen Vorbereich sowie Teeküche, Duschbad, WC und eignet sich ideal als Büro- oder Kanzleistandort.

Die hellen Räumlichkeiten präsentieren sich in gepflegtem, modernem Zustand und sind sofort verfügbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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