- Projekt
- Garten
- Balkon
- Loggia
- Terrasse
- Parkplatz
Donau Perle – Wohnen am Park
Das Wohnprojekt befindet sich in einer Toplage im zentralen Herzen von Floridsdorf. Dieser Bezirk ist bekannt für seine angenehme Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten, was ihn zu einer der begehrtesten Wohngegenden in Wien macht.
Hier wohnen Sie zentral und dennoch dem Grünen so nah. Alles, was Sie brauchen, liegt in fußläufiger Entfernung: öffentliche Verkehrsmittel, Markt, Einkaufszentrum, Möbelhäuser, Baumarkt, Restaurants, Schulen, Ärzte und Parks.
Die Straßenbahnen 25, 26, 30, 31, 33 und der Bus 36a befinden sich fast vor der Haustüre. So erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof Floridsdorf (U-Bahnlinie U6, div. S-Bahn, Regionalzüge) sowie die Alte und Neue Donau und gelangen mit der Straßenbahn 31 rasch und ohne Umsteigen direkt in die Wiener Innenstadt oder ins Weinbaugebiet Stammersdorf. Die Straßenbahnlinie 26 ist die perfekte Verbindung zwischen dem 21. und 22. Bezirk und bietet somit eine direkte Anbindung an die Vienna International School, die Japanische Internationale Schule, die veterinärmedizinische Universität und den Campus Donaufeld. Mit der Schnellbahn vom Bahnhof Floridsdorf erreichen sie auch ohne Umsteigen den Flughafen Wien. Es gibt wahrscheinlich keinen Standort der eine bessere öffentliche Verkehrsanbindung in und rund um Wien anbietet.
Die Nähe zu A22, B3 und B7 sorgt für optimale Anbindung in alle Richtungen.
Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Spielplätze bieten Familien hervorragende Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende, Familien, Hundebesitzer und sportlich Aktive. Neben zahlreichen Parks, Sportvereinen und Fitnessstudios überzeugt insbesondere die Nähe zur Alten und Neuen Donau: Hier erwarten Sie der Floridsdorfer Wasserpark, das Angelibad sowie die weitläufige Erholungslandschaft der Donauinsel. Auch der Marco Polo Golfplatz und moderne Padelplätze sind mit dem Bus in rund 20 Minuten bequem erreichbar. Darüber hinaus befindet sich das Floridsdorfer Hallenbad mit angeschlossener Sauna in fußläufiger Entfernung.
Beschreibung
Mit der „Donau Perle“ entsteht in der Bahnsteggasse, 1210 Wien, ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 34 hochwertigen Wohnungen, das urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität vereint. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, helle Räume und durchdachte Grundrisse, die Singles, Paare und Familien gleichermaßen ansprechen.
Projektübersicht:
Insgesamt 34 Wohnungen
Vielfältige Größen und Grundrisse – von kompakten 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen Familienwohnungen
Wohnflächen mit attraktiven Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten
Moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung
Barrierefreier Zugang & Personenlift
Hauseigene Tiefgarage und Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
Ausstattung & Highlights:
Fußbodenheizung & Deckenkühlung für ein ganzjährig angenehmes Raumklima
Hochwertige Böden: Eichenparkett in Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad/WC
Sanitärausstattung von Markenherstellern (u. a. Kaldewei, Laufen, Hansgrohe), bodengleiche Dusche, Echtglas-Duschtrennwand, Handtuchheizkörper
3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores
Sicherheit: Wohnungseingangstür WK III, Video-Gegensprechanlage
Außenflächen mit Feinsteinzeugbelag (60×60 cm)
Internet & TV: Glasfaseranschluss, Multimediadosen in allen Wohnräumen
Hausanlage: Photovoltaikanlage, Lift, Tiefgarage, Fahrrad- & Kinderwagenräume, Kleinkinderspielplatz
Stw.
Top
Zimmer
Ausrichtung
WFL
Loggia
Balkon
/Terrasse
Garten
Brutto
EG
3
2
W+O
43,52 m²
8,95 m²
1,78 m²
4,66 m²
auf AnfrageEG
4
2
W+O
44,22 m²
12,55 m²
4,20 m²
10,85 m²
auf AnfrageEG
5
2
W+O
45,72 m²
12,55 m²
10,89 m²
auf AnfrageOG 1
6
4
SW
90,71 m²
1,99 m²
6,50 m²
auf AnfrageOG 1
7
2
S
54,60 m²
2,36 m²
verkauft
OG 1
8
2
O
43,24 m²
2,20 m²
auf AnfrageOG 1
9
2
W
41,86 m²
7,21 m²
auf AnfrageOG 1
10
2
O
47,40 m²
2,20 m²
auf AnfrageOG 1
11
2
W
42,95 m²
7,56 m²
auf AnfrageOG 2
12
4
S+N
91,48 m²
13,26 m²
auf AnfrageOG 2
13
2
SO
54,74 m²
6,92 m²
auf AnfrageOG 2
14
2
O
43,54 m²
6,56 m²
verkauft
OG 2
15
2
W
41,93 m²
7,21 m²
auf AnfrageOG 2
16
2
O
47,70 m²
6,57 m²
auf AnfrageOG 2
17
2
W
43,05 m²
7,55 m²
auf AnfrageOG3
18
4
S+N
91,48 m²
13,26 m²
auf AnfrageOG3
19
2
SO
54,74 m²
6,92 m²
auf AnfrageOG3
20
2
O
43,54 m²
6,56 m²
auf AnfrageOG3
21
2
W
41,93 m²
7,21 m²
auf AnfrageOG3
22
2
O
47,70 m²
6,57 m²
Verkauft
OG3
23
2
W
43,05 m²
7,55 m²
auf AnfrageOG4
24
4
S+N
91,48 m²
13,26 m²
auf AnfrageOG4
25
2
SO
54,74 m²
6,92 m²
auf AnfrageOG4
26
2
O
43,54 m²
6,56 m²
auf AnfrageOG4
27
2
W
41,93 m²
7,21 m²
auf AnfrageOG4
28
2
O
47,70 m²
6,57 m²
auf AnfrageOG4
29
2
W
43,05 m²
7,55 m²
auf AnfrageDG1
30
4
S+N
88,47 m²
15,08 m²
auf AnfrageDG1
31
2
SO
73,62 m²
5,40 m²
auf AnfrageDG1
32
2
W
40,87 m²
7,22 m²
auf AnfrageDG1
33
3
W+O
87,87 m²
15,39 m²
auf AnfrageDG2
34
2
S+N
72,44 m²
16,08 m²
auf AnfrageDG2
35
3
O+W+N
104,88 m²
18,58 m²
auf AnfrageLage – Bahnsteggasse, 1210 Wien:
Die „Donau Perle“ liegt in Floridsdorf, einem Bezirk, der urbanes Leben mit viel Natur verbindet. In wenigen Minuten erreichen Sie die Donauinsel – Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet. Auch die Alte Donau mit ihren charmanten Lokalen und Bademöglichkeiten ist schnell erreichbar.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermärkte, Geschäfte, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U6-Station Floridsdorf bestens gegeben. Mit dem Auto ist die Donauuferautobahn (A22) in wenigen Minuten erreichbar.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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