Heller Flur mit Laminatboden, Einbauregal und Blick in die moderne Küche.

Geräumiger Balkon mit modernen grauen Dielen und Blick auf den Innenhof.

Modernes Badezimmer mit weiß gefliesten Wänden, Dusche und wandhängendem WC.

Langer, heller Flur mit Laminatboden und Zugang zur Küche und weiteren Räumen.

Kompakte, moderne Küchenzeile mit weißen Hochglanzfronten, Ofen und dunkler Arbeitsplatte.

Funktionale Küchenzeile mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und Blick in den Flur.

Helles Wohnzimmer mit Laminatboden und zwei Fenstern, bereit zur individuellen Einrichtung.

Geräumiges, helles Zimmer mit Laminatboden und zwei großen Fenstern.

Helles Zimmer mit Laminatboden und direktem Zugang zu einem Balkon.

Heller Balkon mit grauen Dielen und Blick auf den begrünten Innenhof.

Grundriss der Wohnung mit Balkon, Küche, Bad und mehreren Schlafzimmern.

Provisionsfrei

WGs aufgepasst - Geräumige großzügige 4 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Linz ab sofort zu vermieten

1.573 €

143 m²4 Zimmer

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.Frau Michaela Hochreiter

Landstraße 84, 4020 Linz

Die hervorragende Innenstadtlage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

In der Nähe

Linz/Donau Goethekreuzung43 m

1, 2, 3, 4

12, 17, 19, 270, 339, 360, 361

Linz/Donau Volksgartenstraße175 m

12, 17, 19, 45, 46, 70, 71, 315, 611, 618

Linz/Donau Musiktheater279 m

27, 70, 71, 72, 73, 77, 267, 309, 315, 343, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 611, 612, 618

Linz/Donau Humboldtstraße311 m

12, 17, 19, 41, 43, 339, 361

Linz/Donau Hessenplatz (Dametzstraße)436 m

200, 201, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 670

Linz/Donau Blumauerstraße455 m

27, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 348, 361, 670

Linz/Donau Hauptbahnhof638 m

1, 2, 3, 4

12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 306, 309, 310, 311, 312, 314, 339, 340, 341, 343, 345, 348, 349, 360, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 612, 670

S1, S2, S3, S4, S5

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, RX, WB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.573 €

Preis pro m²11 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.430 €

USt. Gesamtbelastung143 €

Miete1.072,5 €

USt. Miete107,25 €

Betriebskosten357,5 €

USt. Betriebskosten35,75 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 143 m²

4 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

121 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.1

Beschreibung

Diese 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Halbstock eines charmanten Altbaus. Die großzügige Raumaufteilung und die für einen Altbau typischen hohen Räume sorgen für ein angenehmes und besonderes Wohngefühl.
Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit größerem Platzbedarf, WGs oder auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum mitten in der Linzer Innenstadt. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden.

Raumaufteilung:

Vorzimmer
Küche
Wohnzimmer
drei weitere Zimmer, individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar
großer, schattiger, überdachter Balkon (ca 12m2)

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Highlights:
• zentrale Lage - direkt an der Landstrasse
• gute Raumaufteilung
• hohe Räume
• Bad mit Dusche
• inkl. Küche
• großer, überdachter und schattiger Balkon
• Keller
• Lift bis zum Halbstock
• ab sofort verfügbar
Stromkosten- und Heizkosten werden direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.arev.at.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Klinik <500m
Krankenhaus <400m

Kinder & Schulen
Kindergarten <300m
Schule <200m
Universität <825m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <325m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <1.825m
Flughafen <3.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichAREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.Frau Michaela Hochreiter

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24