- Terrasse
- Möbliert
- Altbau
Anlegerpaket mit 6 möblierten Wohnungen in Meidling
2.427.000 €
455 m²Terrasse
Preis / m²5.335,24 €
Etage-
Baujahr1900
JLB Projects GmbHHerr Markus Bauer
Fockygasse 39-41, 1120 Wien
+ Beliebte Lage in 1120 Wien (Fockygasse, Nähe Haydnpark)
+ U4/U6 Längenfeldgasse in Gehdistanz
+ Buslinien 12A, 59A & Straßenbahnlinien 6, 18, 62 sowie Badner Bahn
+ Innenstadt öffentlich in ca. 15 Min erreichbar
+ Nahversorgung, Parks, Gastronomie in unmittelbarer Nähe
+ U4/U6 Längenfeldgasse in Gehdistanz
+ Buslinien 12A, 59A & Straßenbahnlinien 6, 18, 62 sowie Badner Bahn
+ Innenstadt öffentlich in ca. 15 Min erreichbar
+ Nahversorgung, Parks, Gastronomie in unmittelbarer Nähe
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Wien Marx-Meidlinger-Straße166 m
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12A
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U6
10A, 63A
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.427.000 €
Kaufpreis pro m²5.335,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.753,42 €
Betriebskosten952,56 €
USt. Betriebskosten95,26 €
Monatliche Kosten Netto1.658,16 €
Sonstige Kosten Netto705,6 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Fliesen, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 454,9 m²
Vermietbare Fläche 454,9 m², 6 Wohneinheiten
2 Terrassen
Terrasse
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Standardausstattung, Kamin
Personenaufzug
+ 6 vollmöblierte Wohneinheiten
+ Wohnflächen gesamt ca. 455 m²
+ Wohnungsgrößen: 1,5 bis 4 Zimmer
+ Einheitliche Ausstattung: Einbauküchen, Eckbadewannen, Fußbodenheizung
+ Raumhöhe ca. 3,2 m
+ Kamine teilweise vorhanden
+ Lift im Haus
+ Wohnflächen gesamt ca. 455 m²
+ Wohnungsgrößen: 1,5 bis 4 Zimmer
+ Einheitliche Ausstattung: Einbauküchen, Eckbadewannen, Fußbodenheizung
+ Raumhöhe ca. 3,2 m
+ Kamine teilweise vorhanden
+ Lift im Haus
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
69.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.49
C
Beschreibung
Investieren Sie in ein exklusives Anlegerpaket mit 6 möblierten Wohnungen in einem gepflegten Altbau in 1120 Wien-Meidling.
Die Einheiten wurden 2024 modern neu möbliert, verfügen über Fußbodenheizung, Einbauküchen und Badewannen und punkten mit ca. 3,2 m Raumhöhe. Die Kombination aus ruhiger Lage und urbaner Anbindung schafft ideale Voraussetzungen für kurz- und langfristige Vermietung.
Die Verkäuferseite organisiert die Airbnb-Genehmigung, sodass Sie sofort starten können – mit einem attraktiven Renditepotenzial von bis zu 6 % brutto.
Ein Lift im Haus, teils vorhandene Kamine, sowie die Option auf Einzelverkauf machen dieses Investment zusätzlich flexibel und wertsteigernd.
Ein seltenes Angebot mit hervorragendem Chancen-Risiko-Profil für Kapitalanleger.
+ Kaufpreis Gesamtpaket: 2.427.000 €
+ Betriebskosten: ca. 952,56 € zzgl. 95,26 € USt / Monat
+ Möblierung inklusive (auf Wunsch entfernbar)
+ Haustiere erlaubt
+ Verfügbar ab sofort
+ Jetzt 360°-Tour anfragen
+ Energieausweis vorhanden
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Die Einheiten wurden 2024 modern neu möbliert, verfügen über Fußbodenheizung, Einbauküchen und Badewannen und punkten mit ca. 3,2 m Raumhöhe. Die Kombination aus ruhiger Lage und urbaner Anbindung schafft ideale Voraussetzungen für kurz- und langfristige Vermietung.
Die Verkäuferseite organisiert die Airbnb-Genehmigung, sodass Sie sofort starten können – mit einem attraktiven Renditepotenzial von bis zu 6 % brutto.
Ein Lift im Haus, teils vorhandene Kamine, sowie die Option auf Einzelverkauf machen dieses Investment zusätzlich flexibel und wertsteigernd.
Ein seltenes Angebot mit hervorragendem Chancen-Risiko-Profil für Kapitalanleger.
+ Kaufpreis Gesamtpaket: 2.427.000 €
+ Betriebskosten: ca. 952,56 € zzgl. 95,26 € USt / Monat
+ Möblierung inklusive (auf Wunsch entfernbar)
+ Haustiere erlaubt
+ Verfügbar ab sofort
+ Jetzt 360°-Tour anfragen
+ Energieausweis vorhanden
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
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GewerblichJLB Projects GmbHHerr Markus Bauer
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