- Terrasse
- Möbliert
- Altbau
Anlegerpaket mit 6 möblierten Wohnungen in Meidling
2.427.000 €
455 m²Terrasse
Preis / m²5.335,24 €
Etage-
Projektstatus-
JLB Projects GmbHHerr Markus Bauer
Fockygasse 39-41, 1120 Wien
+ Beliebte Lage in 1120 Wien (Fockygasse, Nähe Haydnpark)
+ U4/U6 Längenfeldgasse in Gehdistanz
+ Buslinien 12A, 59A & Straßenbahnlinien 6, 18, 62 sowie Badner Bahn
+ Innenstadt öffentlich in ca. 15 Min erreichbar
+ Nahversorgung, Parks, Gastronomie in unmittelbarer Nähe
+ U4/U6 Längenfeldgasse in Gehdistanz
+ Buslinien 12A, 59A & Straßenbahnlinien 6, 18, 62 sowie Badner Bahn
+ Innenstadt öffentlich in ca. 15 Min erreichbar
+ Nahversorgung, Parks, Gastronomie in unmittelbarer Nähe
In der Nähe
Wien Marx-Meidlinger-Straße166 m
62, BB
Wien Wolfganggasse166 m
59A
Wien Flurschützstraße/Längenfeldgasse281 m
62, BB
63A
Wien Arbeitergasse/Gürtel405 m
6, 18
59A
Wien Steinhagegasse410 m
12A
Wien Längenfeldgasse670 m
U4, U6
12A
Wien Niederhofstraße833 m
U6
10A, 63A
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.427.000 €
Kaufpreis pro m²5.335,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.753,42 €
Betriebskosten952,56 €
USt. Betriebskosten95,26 €
Monatliche Kosten Netto1.658,16 €
Sonstige Kosten Netto705,6 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Fliesen, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 454,9 m²
Vermietbare Fläche 454,9 m², 6 Wohneinheiten
2 Terrassen
Terrasse
Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Kamin
Personenaufzug
+ 6 vollmöblierte Wohneinheiten
+ Wohnflächen gesamt ca. 455 m²
+ Wohnungsgrößen: 1,5 bis 4 Zimmer
+ Einheitliche Ausstattung: Einbauküchen, Eckbadewannen, Fußbodenheizung
+ Raumhöhe ca. 3,2 m
+ Kamine teilweise vorhanden
+ Lift im Haus
+ Wohnflächen gesamt ca. 455 m²
+ Wohnungsgrößen: 1,5 bis 4 Zimmer
+ Einheitliche Ausstattung: Einbauküchen, Eckbadewannen, Fußbodenheizung
+ Raumhöhe ca. 3,2 m
+ Kamine teilweise vorhanden
+ Lift im Haus
Heizung
Fußbodenheizung, Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
69.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.49
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Anlegerpaket mit sechs möblierten Wohnungen in einem Altbau in 1120 Wien-Meidling.
Die Einheiten wurden laut Angebotsunterlagen 2024 neu möbliert. Sie verfügen über Fußbodenheizung, Einbauküchen und Badewannen; die Raumhöhe beträgt ca. 3,2 m. Im Haus ist ein Lift vorhanden, einzelne Wohnungen verfügen über einen Kamin.
Die Eignung für eine kurz- oder langfristige Vermietung ist anhand der konkreten Nutzung und der erforderlichen Unterlagen zu prüfen. Eine Genehmigung zur Kurzzeitvermietung oder ein sofortiger Vermietungsbeginn wird mit diesem Angebot nicht zugesagt.
Für die wirtschaftliche Prüfung sind insbesondere Mietverträge, belegte laufende Mieterträge, Betriebskosten und nicht weiterverrechenbare Aufwendungen maßgeblich. Die in den Angebotsdaten ausgewiesenen SOLL-Werte sind Planwerte; sie belegen weder aktuelle Einnahmen noch eine garantierte Rendite.
Die Möglichkeit eines Einzelverkaufs und die weiteren Erwerbsbedingungen klären wir im persönlichen Gespräch. Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Objektunterlagen zur Prüfung zur Verfügung.
+ Kaufpreis Gesamtpaket: 2.427.000 €
+ Betriebskosten: ca. 952,56 € zzgl. 95,26 € USt / Monat
+ Möblierung inklusive (auf Wunsch entfernbar)
+ Haustiere erlaubt
+ Verfügbar ab sofort
+ Jetzt 360°-Tour anfragen
+ Energieausweis vorhanden
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Die Einheiten wurden laut Angebotsunterlagen 2024 neu möbliert. Sie verfügen über Fußbodenheizung, Einbauküchen und Badewannen; die Raumhöhe beträgt ca. 3,2 m. Im Haus ist ein Lift vorhanden, einzelne Wohnungen verfügen über einen Kamin.
Die Eignung für eine kurz- oder langfristige Vermietung ist anhand der konkreten Nutzung und der erforderlichen Unterlagen zu prüfen. Eine Genehmigung zur Kurzzeitvermietung oder ein sofortiger Vermietungsbeginn wird mit diesem Angebot nicht zugesagt.
Für die wirtschaftliche Prüfung sind insbesondere Mietverträge, belegte laufende Mieterträge, Betriebskosten und nicht weiterverrechenbare Aufwendungen maßgeblich. Die in den Angebotsdaten ausgewiesenen SOLL-Werte sind Planwerte; sie belegen weder aktuelle Einnahmen noch eine garantierte Rendite.
Die Möglichkeit eines Einzelverkaufs und die weiteren Erwerbsbedingungen klären wir im persönlichen Gespräch. Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Objektunterlagen zur Prüfung zur Verfügung.
+ Kaufpreis Gesamtpaket: 2.427.000 €
+ Betriebskosten: ca. 952,56 € zzgl. 95,26 € USt / Monat
+ Möblierung inklusive (auf Wunsch entfernbar)
+ Haustiere erlaubt
+ Verfügbar ab sofort
+ Jetzt 360°-Tour anfragen
+ Energieausweis vorhanden
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichJLB Projects GmbHHerr Markus Bauer
GewerblichJLB Projects GmbHHerr Markus Bauer
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichJLB Projects GmbHHerr Markus Bauer