Vermietete Geschäftsfläche in Wien-Meidling
1.617.000 €
665 m²
JLB Projects GmbHHerr Markus Bauer
Fockygasse 39-41, 1120 Wien
Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, die Innenstadt ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Meidlinger Markt mit tollen Restaurants und kulinarischer Vielfalt. Zusätzlich dazu befinden sich in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale.
Die nahegelegene Haydnpark, und Steinbauerpark, laden zum Entspannen, spazieren und spielen ein.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 und U6 - Station Längenfeldgasse
Busse: 12A und 59A
Straßenbahnen: Linie 6, 18, 62, und die Badner Bahn
In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Meidlinger Markt mit tollen Restaurants und kulinarischer Vielfalt. Zusätzlich dazu befinden sich in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale.
Die nahegelegene Haydnpark, und Steinbauerpark, laden zum Entspannen, spazieren und spielen ein.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 und U6 - Station Längenfeldgasse
Busse: 12A und 59A
Straßenbahnen: Linie 6, 18, 62, und die Badner Bahn
In der Nähe
Wien Marx-Meidlinger-Straße166 m
62, BB
Wien Wolfganggasse166 m
59A
Wien Flurschützstraße/Längenfeldgasse281 m
62, BB
63A
Wien Arbeitergasse/Gürtel405 m
6, 18
59A
Wien Steinhagegasse410 m
12A
Wien Längenfeldgasse670 m
U4, U6
12A
Wien Niederhofstraße833 m
U6
10A, 63A
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.617.000 €
Kaufpreis pro m²2.433,41 €
Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.221,44 €
Betriebskosten629,37 €
USt. Betriebskosten125,87 €
Monatliche Kosten Netto1.095,57 €
Sonstige Kosten Netto466,2 €
Merkmale
Wohnhaus
Baujahr 1900, Modernisiert, Fliesen, Erdgeschoss
Gesamtfläche 664,5 m²
Nutzfläche 664,5 m², Lagerfläche 462,89 m²
Ausstattung
Offene Küche, Gehobene Ausstattung
+ Zufahrt im Erdgeschoß
+ großes Zufahrtstor
+ komplett verfliest
+ Lagerregale teilweise vorhanden
+ großes Zufahrtstor
+ komplett verfliest
+ Lagerregale teilweise vorhanden
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
69.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.49
C
Beschreibung
Suchen Sie nach einem attraktiven Investment?
In bester Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling in unmittelbarer Nähe zum Steinbauerpark gelangt diese sich im Hochparterre und Souterrain befindliche Geschäftsräumlichkeit plus Lagerflächen zum Verkauf.
Die Fläche ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar.
Der Standort in der Fockygasse 39 befindet sich direkt zwischen: Schönbrunner Straße, Gaudenzdorfer Gürtel und Eichenstraße .
Die Flächen sind seit 2019 attraktiv vermietet (befristet auf 15 Jahre) und werden professionell betrieben.
Der monatliche netto HMZ beträgt EUR 4.441,21. Der Mietpreis ist indexiert.
Für Detailinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
In bester Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling in unmittelbarer Nähe zum Steinbauerpark gelangt diese sich im Hochparterre und Souterrain befindliche Geschäftsräumlichkeit plus Lagerflächen zum Verkauf.
Die Fläche ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar.
Der Standort in der Fockygasse 39 befindet sich direkt zwischen: Schönbrunner Straße, Gaudenzdorfer Gürtel und Eichenstraße .
Die Flächen sind seit 2019 attraktiv vermietet (befristet auf 15 Jahre) und werden professionell betrieben.
Der monatliche netto HMZ beträgt EUR 4.441,21. Der Mietpreis ist indexiert.
Für Detailinformationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichJLB Projects GmbHHerr Markus Bauer
GewerblichJLB Projects GmbHHerr Markus Bauer
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichJLB Projects GmbHHerr Markus Bauer