- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Erdgeschosswohnung
3-Zimmer-Gartenwohnung in Graz-Gösting
1.055 €
55 m²3 ZimmerGartenTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 BMM
JLB Projects GmbHVertrieb Graz
Thalstraße 87-89, 8051 Graz
Die Wohnung liegt in Graz-Gösting an der Thalstraße und verbindet die Nähe zu Natur- und Erholungsräumen mit guter Erreichbarkeit der Stadt. Das Grazer Stadtzentrum ist mit dem Auto in rund 15 Minuten, der Thalersee in rund 7 Minuten erreichbar.
Die Buslinie 48 verkehrt entlang der Thalstraße und verbindet die Umgebung mit Graz-Gösting und dem Thalersee.
Die Buslinie 48 verkehrt entlang der Thalstraße und verbindet die Umgebung mit Graz-Gösting und dem Thalersee.
In der Nähe
Graz Grabenbauer296 m
48, 48S
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.055,26 €
Preis pro m²19,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto948,11 €
USt. Gesamtbelastung107,15 €
Gesamtmiete985,34 €
Miete750 €
USt. Miete81,5 €
Miete831,5 €
USt. Hauptmietzins64,5 €
Betriebskosten111,89 €
USt. Betriebskosten11,19 €
Sonstige Kosten Netto25,63 €
USt. Sonstige Kosten5,13 €
Heizkosten60,59 €
USt. Heizkosten9,33 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Monatliche Gesamtbelastung inkl. USt.: 1.055,26 € (inkl. Hauptmiete, Möbelmiete, Betriebskosten, Heiz- und Warmwasserkosten, sonstige Kosten und Tiefgaragenstellplatz).
Provision: für den Mieter provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 2026-08-18
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2022, Parkett, Veränderbare Räume, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 54,65 m²
Gartenfläche 102,19 m²
1 Terrasse
südostseitig, Freiflächen 143,71 m², Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 4,24 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung, Garten
Personenaufzug
+ 3 Zimmer auf ca. 54,65 m² Wohnfläche
+ Erdgeschoss
+ Terrasse und ca. 102,19 m² Gartenfläche
+ Einbauküche
+ teilweise möbliert
+ Parkettboden
+ Fußbodenheizung
+ Badezimmer mit Dusche und WC
+ Abstellraum
+ Kellerabteil mit ca. 4,24 m²
+ Personenaufzug
+ stufenloser Zugang zum Gebäude
+ 1 Tiefgaragenstellplatz
+ verfügbar ab 31.07.2026
+ Erdgeschoss
+ Terrasse und ca. 102,19 m² Gartenfläche
+ Einbauküche
+ teilweise möbliert
+ Parkettboden
+ Fußbodenheizung
+ Badezimmer mit Dusche und WC
+ Abstellraum
+ Kellerabteil mit ca. 4,24 m²
+ Personenaufzug
+ stufenloser Zugang zum Gebäude
+ 1 Tiefgaragenstellplatz
+ verfügbar ab 31.07.2026
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
44.90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.80
A
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet einen gut nutzbaren Grundriss mit einer großzügigen Freifläche. Auf ca. 54,65 m² stehen ein Wohn-/Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Vom Wohnbereich und von beiden Schlafzimmern gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten mit ca. 102,19 m². Einbauküche, Parkettböden und Fußbodenheizung schaffen einen modernen Wohnstandard. Ein Kellerabteil mit ca. 4,24 m² und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.
Wichtiger Hinweis zur Parksituation:
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Ein zweiter Stellplatz kann leider nicht angeboten bzw. zusätzlich angemietet werden. Wir bitten dies insbesondere bei Haushalten mit mehreren Fahrzeugen bereits bei der Anfrage zu berücksichtigen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt laut Preisaufstellung 1.055,26 € inkl. USt. und umfasst Hauptmiete, Möbelmiete, Betriebskosten, Heiz- und Warmwasserkosten, sonstige Kosten sowie den Tiefgaragenstellplatz.
Verschaffen Sie sich vorab im 360°-Rundgang einen Eindruck:
https://my.matterport.com/show/?m=ziradumG3Sq
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Für den Mieter provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.
Energieausweis: HWB 44,90 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,80 (Klasse A), gültig bis 31.08.2030.
Alle Angaben beruhen auf den vom Abgeber zur Verfügung gestellten Unterlagen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
JLB Projects – Werte, die bleiben.
Anfragen: Anbieter kontaktieren
Vom Wohnbereich und von beiden Schlafzimmern gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten mit ca. 102,19 m². Einbauküche, Parkettböden und Fußbodenheizung schaffen einen modernen Wohnstandard. Ein Kellerabteil mit ca. 4,24 m² und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.
Wichtiger Hinweis zur Parksituation:
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Ein zweiter Stellplatz kann leider nicht angeboten bzw. zusätzlich angemietet werden. Wir bitten dies insbesondere bei Haushalten mit mehreren Fahrzeugen bereits bei der Anfrage zu berücksichtigen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt laut Preisaufstellung 1.055,26 € inkl. USt. und umfasst Hauptmiete, Möbelmiete, Betriebskosten, Heiz- und Warmwasserkosten, sonstige Kosten sowie den Tiefgaragenstellplatz.
Verschaffen Sie sich vorab im 360°-Rundgang einen Eindruck:
https://my.matterport.com/show/?m=ziradumG3Sq
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Für den Mieter provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.
Energieausweis: HWB 44,90 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,80 (Klasse A), gültig bis 31.08.2030.
Alle Angaben beruhen auf den vom Abgeber zur Verfügung gestellten Unterlagen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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