- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
4-Zimmer-Wohnung mit Freiflächen beim Schafberg
847.000 €
91 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²9.353,95 €
Etage2
Baujahr2023
JLB Projects GmbHHerr Markus Bauer
Carl-Reichert-Gasse 7, 1170 Wien
CARL 7 liegt am nördlichen Rand von Dornbach im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Straßenbahnlinie 43 verbindet das Wohngebiet direkt mit dem Gürtel und der Wiener Innenstadt. Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld. Mit dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, dem Schwarzenbergpark, den Stadtwanderwegen und den Sportangeboten der Marswiese bietet die Lage zugleich viel Raum für Erholung und Bewegung.
In der Nähe
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43A, 445
Einmalige Kosten
Kaufpreis847.000 €
Kaufpreis pro m²9.353,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Endverbraucherpreis: 847.000 €
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab Sofort bezugsfertig
Terrassenwohnung
Baujahr 2023, Parkett, Veränderbare Räume, 2. Etage
Wohnfläche 90,55 m²
Gartenfläche 17,07 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Freiflächen 70,82 m², Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Garten
Personenaufzug
+ 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß
+ ca. 91 m² Wohnfläche
+ weiter Ausblick
+ klarer, familienfreundlicher Grundriss
+ Parkettböden
+ helle Wohnräume
+ Klimaanlage vorbereitet
+ ruhige Wohnlage
+ hauseigene Tiefgarage
+ ca. 91 m² Wohnfläche
+ weiter Ausblick
+ klarer, familienfreundlicher Grundriss
+ Parkettböden
+ helle Wohnräume
+ Klimaanlage vorbereitet
+ ruhige Wohnlage
+ hauseigene Tiefgarage
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42.20 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.77
A
Beschreibung
Vier Zimmer mit Weitblick in Dornbach
Top 9 bietet rund 91 m² Wohnfläche und vier gut nutzbare Zimmer im 2. Obergeschoß. Der klare Grundriss eignet sich für Familien ebenso wie für Paare mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer. Große Fensterflächen und der freie Ausblick schaffen ein helles, großzügiges Wohngefühl.
Parkettböden, die Vorbereitung für eine Klimaanlage und die ruhige Lage ergänzen das Angebot. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann nach Verfügbarkeit gesondert erworben werden.
Verschaffen Sie sich vorab im 360°-Rundgang einen Eindruck: https://my.matterport.com/show/?m=6earJvTLMHL
Vereinbaren Sie anschließend Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem vermittelnden Unternehmen und dem Abgeber ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Energieausweis: HWB 42,2 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,77 (Klasse A), gültig bis 12.11.2030.
Top 9 bietet rund 91 m² Wohnfläche und vier gut nutzbare Zimmer im 2. Obergeschoß. Der klare Grundriss eignet sich für Familien ebenso wie für Paare mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer. Große Fensterflächen und der freie Ausblick schaffen ein helles, großzügiges Wohngefühl.
Parkettböden, die Vorbereitung für eine Klimaanlage und die ruhige Lage ergänzen das Angebot. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann nach Verfügbarkeit gesondert erworben werden.
Verschaffen Sie sich vorab im 360°-Rundgang einen Eindruck: https://my.matterport.com/show/?m=6earJvTLMHL
Vereinbaren Sie anschließend Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem vermittelnden Unternehmen und dem Abgeber ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Energieausweis: HWB 42,2 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,77 (Klasse A), gültig bis 12.11.2030.
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GewerblichJLB Projects GmbHHerr Markus Bauer
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