- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse und Ausblick
1.250.000 €
113 m²4 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²11.037,53 €
Etage3
Baujahr2023
JLB Projects GmbHHerr Markus Bauer
Carl-Reichert-Gasse 7, 1170 Wien
CARL 7 liegt am nördlichen Rand von Dornbach im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Straßenbahnlinie 43 verbindet das Wohngebiet direkt mit dem Gürtel und der Wiener Innenstadt. Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld. Mit dem Pötzleinsdorfer Schlosspark, dem Schwarzenbergpark, den Stadtwanderwegen und den Sportangeboten der Marswiese bietet die Lage zugleich viel Raum für Erholung und Bewegung.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis1.250.000 €
Kaufpreis pro m²11.037,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Endverbraucherpreis: 1.250.000 €
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab Sofort bezugsfertig
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Parkett, Veränderbare Räume, 3. Etage
Wohnfläche 113,25 m²
4 Terrassen
2 Balkone, Freiflächen 98,93 m², Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Personenaufzug
+ 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung
+ ca. 113,25 m² Wohnfläche
+ knapp 98 m² Terrassen und Balkone
+ ca. 56 m² südseitige Dachterrasse
+ drei zentral begehbare Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
+ separates WC
+ Luft-Wärmepumpe
+ Klimaanlage
+ Parkettböden
+ hauseigene Tiefgarage
+ bezugsfertig
+ ca. 113,25 m² Wohnfläche
+ knapp 98 m² Terrassen und Balkone
+ ca. 56 m² südseitige Dachterrasse
+ drei zentral begehbare Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
+ separates WC
+ Luft-Wärmepumpe
+ Klimaanlage
+ Parkettböden
+ hauseigene Tiefgarage
+ bezugsfertig
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42.20 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.77
A
Beschreibung
Dachgeschoßwohnung mit großzügigen Freiflächen
Top 11 bietet rund 113,25 m² Wohnfläche, vier Zimmer und knapp 98 m² private Außenflächen. Die Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung; drei zentral begehbare Schlafzimmer schaffen klare Rückzugsbereiche für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet, ein separates WC ergänzt den Grundriss. Terrassen und Balkone sowie die südseitig ausgerichtete Dachterrasse mit rund 56 m² erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung ist bezugsfertig.
Verschaffen Sie sich vorab im 360°-Rundgang einen Eindruck: https://my.matterport.com/show/?m=fy25t27QCBE
Vereinbaren Sie anschließend Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem vermittelnden Unternehmen und dem Abgeber ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Energieausweis: HWB 42,2 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,77 (Klasse A), gültig bis 12.11.2030.
Top 11 bietet rund 113,25 m² Wohnfläche, vier Zimmer und knapp 98 m² private Außenflächen. Die Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung; drei zentral begehbare Schlafzimmer schaffen klare Rückzugsbereiche für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet, ein separates WC ergänzt den Grundriss. Terrassen und Balkone sowie die südseitig ausgerichtete Dachterrasse mit rund 56 m² erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung ist bezugsfertig.
Verschaffen Sie sich vorab im 360°-Rundgang einen Eindruck: https://my.matterport.com/show/?m=fy25t27QCBE
Vereinbaren Sie anschließend Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem vermittelnden Unternehmen und dem Abgeber ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Energieausweis: HWB 42,2 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,77 (Klasse A), gültig bis 12.11.2030.
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GewerblichJLB Projects GmbHHerr Markus Bauer
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