Anlegerwohnung | 1 Zi + Loggia | unbefr. vermietet
119.000 €
37 m²1 Zimmer
JLB Projects GmbHHerr Markus Bauer
Speckbachergasse 25, 1160 Wien
Auf Grund der Nähe zur Ottakringer Straße und Thaliastraße, ist dieser Neubau infrastrukturell sehr gut gelegen. Der Kongresspark und das Kongreßbad sind fußläufig gut erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Apotheken und Drogerien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Linie U3 und der Bahnhof Ottakring sind fußläufig in ca. 9 Minuten, die Straßenbahnlinie 44 und die Straßenbahnlinie 2 sind in ca. 6 Min erreichbar.
In der Nähe
Wien Römergasse228 m
2
Wien Wilhelminenstraße240 m
2
10A
Wien Redtenbachergasse311 m
44
Wien Ottakring585 m
U3
44, 46
45A, 46A, 46B, 48A
S45
Wien Hernals830 m
2, 43
42A, 44A, 445
S45
Einmalige Kosten
Kaufpreis119.000 €
Kaufpreis pro m²3.260,27 €
Preisinformation: Eigennutzerpreis: € 209.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten121,51 €
Betriebskosten78,39 €
USt. Betriebskosten7,84 €
Monatliche Kosten Netto109,11 €
USt. Monatliche Kosten12,4 €
Sonstige Kosten Netto7,92 €
Heizkosten22,8 €
USt. Heizkosten4,56 €
Merkmale
Wohnhaus
Baujahr 1900, Vollständig renoviert, 1. Etage
Wohnfläche 36,5 m²
Freiflächen 7,83 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
+ Loggia
+ Echtholzparkettboden
+ Fußbodenheizung
+ Einbauküche
+ Echtholzparkettboden
+ Fußbodenheizung
+ Einbauküche
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
50.40 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.95
B
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese Anlegerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 36,50 m2 + 7,83 m2 Loggia in einem modern sanierten Altbau mit DG-Aufbau. Diese Topnr. gliedert sich in ein Wohn-/Schlafzimmer mit praktisch untergebrachter Küchenzeile, einer Loggia sowie einem Badezimmer, einem AR und einem Vorzimmer. Die Wohnung verfügt über eine qualitative Ausstattung wie Fußbodenheizung, Echtholzparkettböden und hochwertige Fenster und Türen.
Die Wohnung ist unbefristet zu einem Nettomietzins von € 41,- /Monat vermietet.
Aufgrund der Gegebenheiten des Gebäudes kann die Wohnung bei Neuvermietung, zu einem freien Mietzins gemäß Teilanwendungsbereich angeboten werden.
Die Wohnung wird als Anlageobjekt angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettobetrag, hier kommen noch
20 % USt hinzu. Die Umsatzsteuer kann überrechnet werden.
Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung!
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Die Wohnung ist unbefristet zu einem Nettomietzins von € 41,- /Monat vermietet.
Aufgrund der Gegebenheiten des Gebäudes kann die Wohnung bei Neuvermietung, zu einem freien Mietzins gemäß Teilanwendungsbereich angeboten werden.
Die Wohnung wird als Anlageobjekt angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettobetrag, hier kommen noch
20 % USt hinzu. Die Umsatzsteuer kann überrechnet werden.
Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung!
Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichJLB Projects GmbHHerr Markus Bauer
GewerblichJLB Projects GmbHHerr Markus Bauer
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichJLB Projects GmbHHerr Markus Bauer