- Terrasse
- Dachgeschosswohnung
Dachgeschosswohnungen mit Terrasse im 3. Bezirk
Preis auf Anfrage
Terrasse
Preis / m²-
Etage-
Baujahr2025
JLB Projects GmbHHerr Markus Bauer
Marokkanergasse 9, 1030 Wien
Die Marokkanergasse 9 liegt im Herzen des Wiener Botschaftsviertels, einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Hier verbindet sich repräsentative Architektur mit internationalem Flair und ruhiger Exklusivität.
Alle wichtigen Ziele sind bequem zu Fuß erreichbar:
+ Nahversorgung: Billa 230 m, Spar 250 m
+ Erholung & Kultur: Modenapark 250 m, Unteres Belvedere 250 m, Stadtpark 500 m
+ Anbindung: U4 Stadtpark 500 m, Wien Mitte 1 km (U3, U4, S-Bahn, CAT), U1 Karlsplatz 850 m, Bus 4A 160 m
Damit vereint MG9 zwei seltene Qualitäten: internationale Mobilität und lokale Verankerung – eine Kombination, die diese Adresse einzigartig macht.
Alle wichtigen Ziele sind bequem zu Fuß erreichbar:
+ Nahversorgung: Billa 230 m, Spar 250 m
+ Erholung & Kultur: Modenapark 250 m, Unteres Belvedere 250 m, Stadtpark 500 m
+ Anbindung: U4 Stadtpark 500 m, Wien Mitte 1 km (U3, U4, S-Bahn, CAT), U1 Karlsplatz 850 m, Bus 4A 160 m
Damit vereint MG9 zwei seltene Qualitäten: internationale Mobilität und lokale Verankerung – eine Kombination, die diese Adresse einzigartig macht.
In der Nähe
Wien Lisztstraße152 m
4A
Wien Unteres Belvedere238 m
71, D
Wien Stadtpark426 m
U4
Wien Rennweg621 m
1, 71, D, O
77A
S1, S2, S3, S4, S7
CJX, R, REX
Wien Mitte-Landstraße862 m
U3, U4
1, O
74A
S1, S2, S3, S4, S7
CAT, CJX, R, REX
Wien Karlsplatz891 m
U1, U2, U4
1, 62, BB
4A, 59A, 096, 311, B01
Wien Stubentor905 m
U3
1, 2, D
3A, 74A
Einmalige Kosten
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab Q1/2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 6 Etagen
Terrasse
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Personenaufzug
Der Dachausbau in der Marokkanergasse ist ein Statement für zeitgemäße Eleganz und Klarheit. Jede Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, klaren Linien und ausgewählten Materialien:
+ Großzügige Fenster für spektakuläre Ausblicke über Wien
+ Edle Eichenparkettböden für eine warme, natürliche Atmosphäre
+ Fußbodenheizung und Klimaanlage für ganzjährigen Komfort
+ Design-Sanitäranlagen von Villeroy & Boch, Armaturen von Dornbracht
+ Private Terrassen als erweiterter Wohnraum im Freien
+ Smart-Home-BUS-System, außenliegender Sonnenschutz und effiziente Luft-Wärmepumpe für modernen Wohnkomfort
Die Architektur von MG9 ist ein Ausdruck von Klarheit und Eleganz – und zugleich die perfekte Bühne für individuelle Lebensstile.
+ Großzügige Fenster für spektakuläre Ausblicke über Wien
+ Edle Eichenparkettböden für eine warme, natürliche Atmosphäre
+ Fußbodenheizung und Klimaanlage für ganzjährigen Komfort
+ Design-Sanitäranlagen von Villeroy & Boch, Armaturen von Dornbracht
+ Private Terrassen als erweiterter Wohnraum im Freien
+ Smart-Home-BUS-System, außenliegender Sonnenschutz und effiziente Luft-Wärmepumpe für modernen Wohnkomfort
Die Architektur von MG9 ist ein Ausdruck von Klarheit und Eleganz – und zugleich die perfekte Bühne für individuelle Lebensstile.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
MG9 richtet sich an Menschen, die diskrete Exklusivität und einen privaten Rückzugsort suchen – mitten in der Stadt und doch über ihr. Der behutsame Ausbau des Dachgeschosses eines klassischen Wiener Gründerzeithauses lässt drei außergewöhnliche Wohnungen entstehen, die modernsten Komfort mit einem unvergleichlichen Blick über Wien verbinden. Hier ist Komfort kein Luxus, sondern selbstverständlich.
Ein Spaziergang durch den Stadtpark am Morgen, ein Abendessen in einem ausgezeichneten Restaurant, danach ein Glas Wein auf der eigenen Terrasse: MG9 vereint urbane Lebendigkeit mit wohltuender Ruhe.
Die drei Wohnungen, zwischen ca. 73 und 173 m², können im aktuellen Baustadium noch individuell angepasst oder auf Wunsch zusammengelegt werden.
Top 16 1. DG 3 Zimmer 72,88 m² - VERKAUFT
Top 17 1./2. DG 5 Zimmer 172,60 m² + 12,58 m² Terrasse
Top 18 1./2. DG 4 Zimmer 145,89 m² + 10,50 m² Terrasse
Bereits beim Betreten überzeugt MG9 durch seine stilvolle Gründerzeitfassade und den neu eingebauten Lift, der direkt zu den exklusiven Dachgeschossen führt. Oben angekommen, entfaltet sich ein einzigartiges Wohngefühl: loftartige Grundrisse, große Fensterflächen nach allen Himmelsrichtungen und ein Raumgefühl, das Leichtigkeit und Weite vermittelt, als würde man über den Dächern von Wien schweben.
Im Kaufpreis enthalten: drei Stunden Architektenberatung zur individuellen Gestaltung von Grundrissen und Ausstattung.
JLB Projects – Werte, die bleiben.
Anfragen: Anbieter kontaktieren
Ein Spaziergang durch den Stadtpark am Morgen, ein Abendessen in einem ausgezeichneten Restaurant, danach ein Glas Wein auf der eigenen Terrasse: MG9 vereint urbane Lebendigkeit mit wohltuender Ruhe.
Die drei Wohnungen, zwischen ca. 73 und 173 m², können im aktuellen Baustadium noch individuell angepasst oder auf Wunsch zusammengelegt werden.
Top 16 1. DG 3 Zimmer 72,88 m² - VERKAUFT
Top 17 1./2. DG 5 Zimmer 172,60 m² + 12,58 m² Terrasse
Top 18 1./2. DG 4 Zimmer 145,89 m² + 10,50 m² Terrasse
Bereits beim Betreten überzeugt MG9 durch seine stilvolle Gründerzeitfassade und den neu eingebauten Lift, der direkt zu den exklusiven Dachgeschossen führt. Oben angekommen, entfaltet sich ein einzigartiges Wohngefühl: loftartige Grundrisse, große Fensterflächen nach allen Himmelsrichtungen und ein Raumgefühl, das Leichtigkeit und Weite vermittelt, als würde man über den Dächern von Wien schweben.
Im Kaufpreis enthalten: drei Stunden Architektenberatung zur individuellen Gestaltung von Grundrissen und Ausstattung.
JLB Projects – Werte, die bleiben.
Anfragen: Anbieter kontaktieren
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichJLB Projects GmbHHerr Markus Bauer
GewerblichJLB Projects GmbHHerr Markus Bauer
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichJLB Projects GmbHHerr Markus Bauer