Weitläufiger Blick über die grüne Landschaft mit fernen Hügeln und Häusern.

Gepflegter Garten mit Rasenfläche, hohen Hecken und einem kleinen Gartenhaus.

Funktionale Küche mit hellen Schränken, Fliesenboden und integrierten Geräten.

Gemütliches Wohnzimmer mit dunklem Sofa, Teppichboden und großem Fenster für viel Licht.

Offener Wohn- und Essbereich mit Esstisch und Blick auf die angrenzende Küche.

Holzterrasse mit Topfpflanzen und Blick auf die umliegende Wohngegend und Natur.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden, Holztüren und viel Tageslicht durch die Haustür.

Seitenansicht des Hauses mit Gartenbereich, Treppe und üppiger Bepflanzung.

Große Ziergrasstaude im gepflegten Garten vor dem Haus unter blauem Himmel.

Helle Holztreppe mit Geländer führt in die oberen Stockwerke des Hauses.

Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Doppelbett, Kleiderschrank und schrägen Wänden.

Helles Arbeitszimmer im Dachgeschoss mit Schreibtisch, Sofa und Dachfenster.

Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Bett, Fenster und lila gestrichener Wand.

Badezimmer im Dachgeschoss mit WC, Waschbecken, Holzschränken und Dachfenster.

Gesamtansicht des Hauses mit Zufahrt, Carport und umliegender Bebauung.

Fertigteilhaus
Garten
Terrasse
Parkplatz
Teilmöbliert
Doppelhaus

Doppelhaushälfte in Aussichtslage

380.000 €

87 m²5 ZimmerGartenTerrasse 18 m²

Preis / m²4.356,8 €

Grundstücksfläche-

Baujahr2004

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Christian Ladberg

4203 Altenberg bei Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis380.000 €

Kaufpreis pro m²4.356,8 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision13.680 €

Provision Netto11.400 €

USt. Provision2.280 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Doppelhaushälfte

Baujahr 2004, Renovierungsbedürftig, Fertigteilbauweise, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 87,22 m²

Gartenfläche 156,92 m²

1 Terrasse 18 m²

Garten

5 Zimmer

Kellerfläche 45,08 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

71,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,98

Beschreibung

In attraktiver Aussichtslage von Altenberg bei Linz präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Landeshauptstadt schätzen.

Die Wohnnutzfläche von ca. 87,22 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet mit insgesamt 5 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeiten oder Gäste. Besonders hervorzuheben ist der aufgrund der Hanglage sehr gut als Wohnraum nutzbare Kellerraum, der die Fläche um rund 19 m² sinnvoll erweitert.

Die südseitige Terrasse lädt mit vielen Sonnenstunden und einem wunderschönen, unverbaubaren Ausblick zum Verweilen ein, während der Garten zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft.

Das 2004 errichtete ELK-Fertigteilhaus ist gut bewohnbar, wenngleich altersbedingte kleinere Sanierungsmaßnahmen einzuplanen sind.

Eine möblierte Küche ist bereits vorhanden, auch diverse Kleinmöbel können auf Wunsch belassen werden.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch ein Carport sowie einen Freistellplatz.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Qualitäten dieser Immobilie.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Christian Ladberg

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24