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  • Altbau

Attraktive Gastronomiefläche - große Küche in zentraler Lage

1.336
 
82 m²
VO ImmobilienFrau Philomena Stanggassinger
5020 Salzburg
Diese charmante Gastronomie-Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Salzburg, in einem schönen Eckzinshaus - Siebenstädterstraße/Hans-Sachs-Gasse - nur wenige Minuten von der Stadtmitte entfernt.

Laufende Kosten

Miete1.335,5 €
Preis pro m²16,24 €
Gesamtbelastung Netto1.819,76 €
USt. Gesamtbelastung363,95 €
Gesamtmiete Netto1.579,76 €
USt. Gesamtmiete315,95 €
USt. Miete267,1 €
Betriebskosten244,26 €
USt. Betriebskosten48,85 €
Heizkosten Netto240 €
USt. Heizkosten48 €

Einmalige Kosten

Provision: Bezahlt der Abgeber
Kaution: 6.551,13 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 3 Jahre
Gastronomie
Altbau, Massivbauweise, Kabelkanäle, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Nutzfläche 82,25 m²
2 Toiletten

Ausstattung

Lastenaufzug

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
181 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.58
C

Beschreibung

Gastronomiefläche im Herzen Salzburgs zu mieten

Der attraktive Standort in einem schönen Eckzinshaus punktet durch eine helle Gastronomie- und Küchenfläche in zentraler Lage in der Siebenstädterstraße.

Ein offener, gut von der Straße aus sichtbarer Gastraum (8 Verabreichungsplätze) lässt sich ideal mit der direkt angrenzenden Gastroküche verbinden. Die Toilettenanlagen befinden sich im 1. Obergeschoß.

Flexibel erweiterbar:

Bei Bedarf können weitere Flächen – wie ein Lager im Untergeschoß, eine zweite Gastroküche mit Kühlräumen, Spülküche, Anlieferungsbereich in der Hans-Sachs-Gasse sowie weitere Lagerflächen im 1. Obergeschoß (Lastenlift vorhanden) – flexibel optional dazu gemietet werden.

Die durchdachte Raumaufteilung unterstützt effizientes Arbeiten und bietet eine ideale Grundlage für moderne gastronomische Konzepte. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der praktischen Erreichbarkeit ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundinnen und Kunden attraktiv.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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