- Balkon
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Graz-Gösting: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Parkplatz
218.000 €
72 m²3 ZimmerBalkon 4 m²
Preis / m²3.027,78 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1994
Steindorff Immobilien GmbHFrau Emma Koschak BA
Josef Pock Straße 34, 8051 Graz,13.Bez.:Gösting
Die Josef-Pock-Straße befindet sich im beliebten Grazer Stadtbezirk Graz-Gösting im Nordwesten der Stadt und zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Infrastruktur aus. Die Umgebung bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping Nord sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Nähe zur Pyhrn Autobahn günstig.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage. Der Bezirk Gösting liegt zwischen der Mur und dem Plabutsch und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele wie die Burgruine Gösting sowie weitläufige Grün- und Wandergebiete befinden sich in der Umgebung.
Insgesamt gilt die Josef-Pock-Straße als gefragte Wohnadresse in Graz-Gösting, die durch ihre ruhige Lage, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Nähe zur Pyhrn Autobahn günstig.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage. Der Bezirk Gösting liegt zwischen der Mur und dem Plabutsch und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele wie die Burgruine Gösting sowie weitläufige Grün- und Wandergebiete befinden sich in der Umgebung.
Insgesamt gilt die Josef-Pock-Straße als gefragte Wohnadresse in Graz-Gösting, die durch ihre ruhige Lage, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt.
In der Nähe
Graz Josef-Pock-Straße157 m
40, 48, 48S, 52
Graz HTL Bulme329 m
40, 48, 48S, 52, 100, 110, 120, 121, 130, 140, X81
Graz Saitzgasse (Plabutscher Straße)358 m
65, 65A
Graz Schloßbergbahn2,8 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel3 km
3, 5
SBL
Einmalige Kosten
Kaufpreis218.000 €
Kaufpreis pro m²3.027,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Nettokaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten394,09 €
Betriebskosten158,4 €
USt. Betriebskosten15,84 €
Monatliche Kosten Netto354,81 €
USt. Monatliche Kosten39,28 €
Sonstige Kosten Netto79,2 €
Heizkosten117,21 €
USt. Heizkosten23,44 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1994, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Kunststoff, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 72 m²
Gesamtfläche 72 m²
1 Balkon 3,5 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
112.4 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.05
D
Beschreibung
WOHNEN IN GRAZ-GÖSTING – 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon und Parkplatz
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus angenehmem Wohnkomfort im Hochparterre, durchdachter Raumaufteilung mit angenehmen Blick in den Garten und ruhiger Wohnlage.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer, integrierter Küche. Von hier aus führt der direkte Zugang auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein sehr großes Kellerabteil.
Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Alles auf einen Blick:
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 394,00 inklusive Heizkosten und Reparaturrücklage.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil Gösting und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an das Grazer Stadtgebiet.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Graz suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns gerne eine unverbindliche Anfrage zu.
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus angenehmem Wohnkomfort im Hochparterre, durchdachter Raumaufteilung mit angenehmen Blick in den Garten und ruhiger Wohnlage.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer, integrierter Küche. Von hier aus führt der direkte Zugang auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein sehr großes Kellerabteil.
Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Alles auf einen Blick:
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- großer Wohn- und Essbereich mit integrierte geräumiger Küche
- sonniger Balkon mit Blick in den ruhigen Garten
- Badezimmer
- separates WC
- Abstellraum und großes Kellerabteil
- Parkplatz
- Hochparterre
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 394,00 inklusive Heizkosten und Reparaturrücklage.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil Gösting und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an das Grazer Stadtgebiet.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Graz suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns gerne eine unverbindliche Anfrage zu.
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GewerblichSteindorff Immobilien GmbHFrau Emma Koschak BA
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