Gepflegte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger aber gut angebundener Lage

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in gepflegtem, vollsaniertem Haus – Ruhelage mit perfekter Anbindung

In einem liebevoll sanierten Altbau präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 55,09 m² als ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Anleger.

Das gepflegte Wohnhaus vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht die hochwertige Ausstattung des Hauses.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

• Zwei gut geschnittene Zimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre

• Separate Küche mit ausreichend Platz

• Balkon in den Innenhof zum Genießen

• Gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit

Die Lage in einer ruhigen Seitengasse garantiert angenehme Wohnqualität abseits vom Straßenlärm, während gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur geboten wird.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien im Bereich Wattgasse/Hernalser Hauptstraße, wodurch eine optimale öffentliche Anbindung gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Nahversorger sind bequem erreichbar.

• Personenaufzug im Haus

• Fahrradraum

• Eigenes Kellerabteil

• Gepflegtes, vollsaniertes Gebäude

• Attraktive Wohn- und Anlageimmobilie

Kaufpreis: € 319.000,-
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap