Hochwertige und offene Bürofläche in hervorragendem Zustand - Befristet vermietet bis 07/2027

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines historischem Altbaus. Dieser liegt am Ende einer Sackgasse und bietet daher eine absolute Ruhelage. Das Wohnhaus sowie dessen 4 Einheiten (3 Wohnungen & 1 Bürofläche) wurden im Jahr 2020 umfassend saniert und befinden sich daher in einem ausgezeichneten Zustand.

Das Objekt ist mit einer Fußbodenheizung und bereits einer Einbauküche ausgestattet.

Das Büro ist bis 07/2027 befristet vermietet. Die aktuelle Nettomiete liegt bei monatlich € 926,41.

Die Ausstattungshighlights nochmals für Sie zusammengefasst:

• Einbauküche
• hochwertig generalsaniertes Gebäude  
• Mietverhältnis endet 07/2027

Kosten:

Kaufpreis: € 299.000,-

Provision: 3% zzgl. 20% USt

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 92,32 kWh/m2a entspricht der Klasse C

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.250m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap