Moderner Empfangsbereich mit weißer Rezeptionstheke, Sitzgelegenheiten und Kunst an der Wand.

Helles und geräumiges Büro mit verschiedenen Arbeitsbereichen, modernen Möbeln und roten Akzenten.

Großzügiges Büro mit Besprechungsbereich, modernen Möbeln und Blick auf den Empfangsbereich.

Heller Flur mit gelber Akzentwand, Fenster und einem kleinen Sitzhocker.

Zwei separate Toilettenräume mit modernen Fliesen, Waschbecken und Spiegel.

Moderner Konferenzraum mit großem Tisch, Wandfernseher und Klimaanlage.

Heller Konferenzraum mit großem Tisch, Pflanzen und Blick nach draußen.

Modernes Einzelbüro mit Schreibtisch, Bürostuhl und Fensterblick.

Geräumiges Büro mit Schreibtisch, Bürostuhl, Wandbild und Klimaanlage.

Modernes Büro mit Schreibtisch, Bürostuhl, Stauraum und Blick in den Flur.

Helles Büro mit gelber Akzentwand, kleinem Besprechungstisch und Klimaanlage.

Modernes Büro mit gelber Akzentwand, Schreibtisch und kleinem Besprechungstisch.

Geräumiges Büro mit dunkler Akzentwand, verschiedenen Bürostühlen und Klimaanlage.

Modernes Büro mit dunkler Akzentwand, Schreibtisch und verschiedenen Sitzgelegenheiten.

Helles Büro mit großem Schreibtisch, Drucker und Fensterblick.

Großes Büro mit mehreren Arbeitsplätzen, Drucker und Blick in den Flur.

Heller Flur mit gelben Wänden und Blick in ein weiteres Büro.

Gelbes Geschäftsgebäude mit mehreren Fenstern und einem modernen Nachbargebäude.

TOP INNERSTÄDTISCHE LAGE GEPAART MIT TOLLER AUSSTATTUNG AB 1.11.2026 VERFÜGBAR!

1.800 €

168 m²5 Zimmer

Neue Heimat OÖHerr Peter Mayer-Leitner

Kaisergasse 14a, 4020 Linz

In der Nähe

Linz/Donau Museumstraße170 m

26, 27

Linz/Donau Untere Donaulände292 m

200, 201, 208, 209, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 288, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 360

Linz/Donau Rechte Donaustraße308 m

200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 360, 670

Linz/Donau Lederergasse472 m

12, 25, 27, 70, 72, 270, 314, 345

Laufende Kosten

Miete1.800 €

Preis pro m²10,72 €

Gesamtbelastung Netto2.145,09 €

USt. Gesamtbelastung429,01 €

USt. Miete360 €

Betriebskosten310,67 €

USt. Betriebskosten62,13 €

Sonstige Kosten Netto34,42 €

USt. Sonstige Kosten6,88 €

Einmalige Kosten

Kaution: 8.900,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2026

unbefristet

Büro

1. Etage

Bürofläche 167,93 m²

Nutzfläche 167,93 m²

5 Zimmer

2 Toiletten

Ausstattung

Teeküche, Klimatisiert

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

75.4 kWh/(m²a)

Beschreibung

GERÄUMIGE BÜROFLÄCHE IN PERFEKTER LINZER INNENSTADTLAGE ZU VERMIETEN!

LAGE:
Das Büro oder die Geschäftsfläche/Praxis befindet sich in optimaler, innerstädtischer Lage in der Linzer Kaisergasse 14a im 1. Obergeschoss. Der Linzer Hauptplatz, die Landstraße, die Donaulände sowie einige Bus-/ und Straßenbahnhaltestellen können in wenigen Fußminuten erreicht werden. Vor Ort finden Sie somit genügend Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Die zentrale Lage bietet sich hervorragend an für Ihr Unternehmen.

DETAILINFORMATIONEN der Geschäftsfläche:
Bezug: ab 01.11.2026
Knapp 170m² - 1.OG (kein Lift) - mit 5 Räumen - klimatisiert - Beleuchtung (kann vom aktuellen Mieter übernommen werden)

Zubehör:
• Klimaanlage
• getrennte WC-Anlage
• 3 Tiefgaragenplätze können bei Bedarf angemietet werden

Kosten:
Miete inkl. BK und USt.: € 2.574,10
optional zuzüglich Tiefgaragenplatz inkl. USt.: jeweils € 106,00
Kaution: € 8.900,00

Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <250m
Klinik <125m
Krankenhaus <300m

Kinder & Schulen
Kindergarten <175m
Schule <125m
Universität <375m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <325m
Post <425m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <575m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <1.300m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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