Doppelhaushälfte mit 2 getrennten Wohneinheiten, Garten, Balkon & 5 Stellplätzen in Perwang am Grabensee!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perwang am wunderschönen Grabensee!

Zum Verkauf stehen zwei großzügige, eigenständige Wohnungen – Top 1 und Top 3 –, die ausschließlich gemeinsam verkauft werden. Die beiden Wohneinheiten bieten viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 186,03 m² und insgesamt 6 Zimmern steht ausreichend Raum für die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer zur Verfügung. Ob Schlaf- und Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder großzügige Wohnbereiche – hier lassen sich verschiedenste Wohnkonzepte verwirklichen.

Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen zwei Badezimmer sowie zwei WCs zur Verfügung. Die solide Massivbauweise in Ziegel sorgt für eine wertbeständige Bauqualität und ein angenehmes Wohngefühl.

Viel Platz im Freien

Ein besonderes Highlight sind die attraktiven Außenbereiche. Terrasse, Balkon und eigener Garten schaffen zusätzlichen Freiraum und bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden, Grillabende oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.

Für die Fahrzeuge der Bewohner und Gäste stehen insgesamt 5 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Heizung & Allgemeinflächen

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die auch die andere Haushälfte versorgt.

Teile der Kellerflächen befinden sich im Allgemeinbereich. Für die laufenden Betriebskosten wurde ein Aufteilungsschlüssel von 60/40 vereinbart.

Zusätzlich zu den Allgemeinflächen verfügen die beiden Wohnungen über eigene Kellerflächen.

Wohnen in Perwang am Grabensee

Die Lage in Perwang am Grabensee verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Schule, Kindergarten und Busverbindungen befinden sich in der Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Kaufpreis

Der Kaufpreis für beide Wohnungen gemeinsam beträgt EUR 629.900,–.

Im Kaufpreis enthalten sind die beiden Wohneinheiten Top 1 und Top 3, die zugehörigen eigenen Kellerflächen sowie 5 Pkw-Stellplätze. Hinzu kommen die entsprechenden Anteile an den Allgemeinflächen.

Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, zwei getrennte Wohneinheiten und attraktive Außenflächen miteinander verbinden möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie in Perwang am Grabensee!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap