Überdachte Terrasse mit Sitzgelegenheiten und einem kleinen Wasserfall im sonnigen Gartenbereich.

Langer, schmaler Gartenbereich entlang des Hauses mit hoher Hecke und gepflegtem Rasen.

Hinterhof mit einem kleinen Holzschuppen und einer Rasenfläche, umgeben von viel Grün.

Großer, abfallender Gartenbereich mit altem Baum und Blick auf die moderne Architektur des Hauses.

Gemütliches Wohnzimmer mit strukturierter Tapete, modernem Teppich und schwebenden Holzmöbeln.

Heller Wohn-Essbereich mit Fliesenboden, großen Fenstern und modernem Esstisch mit Sitzbank.

Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und modernen Möbeln in warmen Tönen.

Moderne Küche mit hellen Holzfronten, grauen Oberschränken und Fliesenboden, inklusive Kühlschrank.

Moderner Flur mit Holzvertäfelung, Spiegel und indirekter Beleuchtung am Boden für eine warme Atmosphäre.

Schlafzimmer mit Holzboden, blauer Akzentwand und Zugang zu einem Balkon durch große Fenster.

Kinderzimmer mit Holzboden, lila Wand und Fenster mit Blick ins Grüne, hell und freundlich.

Helles Arbeitszimmer mit gelber Akzentwand, Holzboden und großem Fenster für viel Tageslicht.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine, hell gefliest und funktional.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Erdgeschosswohnung

Mehr Garten. Mehr Platz. Eigentumswohnung in Top-Lage von Perg.

435.000 €

88 m²4 ZimmerGartenTerrasse 32 m²

Preis / m²4.964,05 €

EtageErdgeschoss

Baujahr2019

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Peter Herbst

4320 Perg

Einmalige Kosten

Kaufpreis435.000 €

Kaufpreis pro m²4.964,05 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Rücklagen4.634 €

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision15.660 €

Provision Netto13.050 €

USt. Provision2.610 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten358,64 €

Betriebskosten163,75 €

USt. Betriebskosten16,38 €

Monatliche Kosten Netto320,64 €

Heizkosten108,14 €

USt. Heizkosten21,63 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab 01.10.2026

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2019, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 87,63 m²

Gesamtfläche 94,03 m², Gartenfläche 512,66 m²

2 Terrassen 32,35 m²

Garten

4 Zimmer

Kellerfläche 6,4 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Garage

2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Garten, Rolläden

Die Liegenschaft wird mit Ausnahme weniger Gegenstände (insbesondere kleinerer Kästen) vollständig geräumt übergeben.

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

39,90 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,81

Beschreibung

Ankommen und wohlfühlen am Karlingberg!

Zur Verfügung stehen:

ein großer Wohn- Ess- Küchenbereich
ein Elternschlafzimmer
zwei Kinderzimmer
ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne
ein separates WC
zwei PKW-Abstellplätze in der Garage

Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum sowie ein Kellerabstellraum, der sich direkt in der Wohnung befindet und bei der inserierten Wohnnutzfläche nicht berücksichtigt wurde.

Hervorzuheben ist auch der über 500 m² große Garten mit zwei Terrassen und zwei Gartenhütten

Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage sowie Rollläden an allen Fenstern ausgestattet und wird nahezu unmöbliert verkauft.

Eine super Gelegenheit für Familien oder alle, die großzügige Freiflächen mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung verbinden möchten.

nicht barrierefrei

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Peter Herbst

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