- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
WOHNOASE EGGENBERG! MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGER TERRASSE IN FH-NÄHE
770 €
44 m²2 ZimmerTerrasse 9 m²
Etage5
Befristung-
Kaution2.300 €
VENTA Real Estate GroupFrau Izabela Bosankic
Eggenberger Allee 10, 8020 Graz
In der Nähe
Graz Fachhochschule Joanneum90 m
7, 17
710, 711, 712
Graz Alte Poststraße152 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
65, 65A
Graz Georgigasse305 m
1
62, 65, 65A
Graz Köflacherbahnhof534 m
REX7, REX61, S7, S61
Graz Hauptbahnhof810 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81
S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Graz Schloßbergbahn2,1 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,2 km
3, 5
SBL
Laufende Kosten
Monatliche Kosten770 €
Preis pro m²17,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto700 €
USt. Gesamtbelastung70 €
Einmalige Kosten
Kaution2.300 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 43,72 m²
1 Terrasse 9,23 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.830
A
Beschreibung
Diese helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus mit Lift in zentraler Lage und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Wohnküche mit Zugang zum sonnigen Balkon
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* WC
* sonnige Terrasse
*Kellerabteil
Die sonnige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet – Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank sind inkludiert. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, während Badezimmer und Vorraum mit zeitgemäßem Feinsteinzeug ausgestattet sind. Die Beheizung erfolgt mittels komfortabler Fußbodenheizung (Fernwärme).
Die Gesamtmiete inkludiert die Miete inkl. Betriebskosten und USt.
Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem Mieter nach Verbrauch verrechnet.
Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional für € 80,00 monatlich angemietet werden.
Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse des Hauses – perfekt, um den Ausblick zu genießen und zu entspannen.
Top-Lage mit idealer Infrastruktur:
Die Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar – der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind rasch angebunden. Die Nähe zu FH Joanneum, Kindergarten, Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Sport- und Wellnessbad Auster sowie das Naherholungsgebiet rund um Schloss Eggenberg sind bequem zu Fuß erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 700 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 70
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Gesamtbetrag € 770
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Heizwärmebedarf: 35.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Wohnküche mit Zugang zum sonnigen Balkon
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* WC
* sonnige Terrasse
*Kellerabteil
Die sonnige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet – Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank sind inkludiert. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, während Badezimmer und Vorraum mit zeitgemäßem Feinsteinzeug ausgestattet sind. Die Beheizung erfolgt mittels komfortabler Fußbodenheizung (Fernwärme).
Die Gesamtmiete inkludiert die Miete inkl. Betriebskosten und USt.
Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem Mieter nach Verbrauch verrechnet.
Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional für € 80,00 monatlich angemietet werden.
Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse des Hauses – perfekt, um den Ausblick zu genießen und zu entspannen.
Top-Lage mit idealer Infrastruktur:
Die Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar – der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind rasch angebunden. Die Nähe zu FH Joanneum, Kindergarten, Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Sport- und Wellnessbad Auster sowie das Naherholungsgebiet rund um Schloss Eggenberg sind bequem zu Fuß erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 700 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 70
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 770
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Heizwärmebedarf: 35.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
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GewerblichVENTA Real Estate GroupFrau Izabela Bosankic
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