Lichtdurchflutetes Zimmer mit klassischem Fischgrätparkett und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Geräumiges Zimmer mit elegantem Fischgrätparkett und zwei hohen Fenstern, die eine helle Atmosphäre schaffen.

Kleineres Zimmer mit Fischgrätparkett und einem großen Fenster, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Heller Flur mit Fischgrätparkett und Zugang zu weiteren Räumen, der den Altbaucharme unterstreicht.

Kompakte Küchenzeile mit Holz-Arbeitsplatte, integriertem Kühlschrank und Induktionskochfeld.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und hellen Fliesen, funktional und sauber gestaltet.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, offener Wohnküche und zwei Bädern.

Altbau

#SQ - NÄHE KUTSCHKERMARKT: 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG ZU VERKAUFEN

449.000 €

70 m²3 Zimmer

Preis / m²6.448,37 €

Etage1

Baujahr-

STADTQUARTIER Home GmbHFrau Mona Taghavi

1180 Wien

Die Wohnung überzeugt durch ihre begehrte Lage nahe der Währinger Straße, einer der charmantesten Einkaufsstraßen des 18. Bezirks. Zahlreiche Boutiquen, Feinkostgeschäfte, Cafés und Restaurants prägen das attraktive Umfeld und verleihen dem Grätzel besondere Lebensqualität. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt bis Schottentor.

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €

Kaufpreis pro m²6.448,37 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten179,97 €

Betriebskosten139,84 €

USt. Betriebskosten13,98 €

Monatliche Kosten Netto163,61 €

USt. Monatliche Kosten16,36 €

Sonstige Kosten Netto23,77 €

USt. Sonstige Kosten2,38 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Altbau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 69,63 m²

Nutzfläche 69,63 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

119.6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.68

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Stock in unmittelbarer Nähe zum Kutschkermarkt.

Eckdaten im Überblick:
WNFL: ca. 69,63m²
Zimmer: 3
Küche: ja, komplett ausgestattet
Bad: ja
WC: ja
Abstellraum: ja
Lift: ja
Keller: ja

Raumaufteilung:
Vorraum
WC
Küche
Bad mit Dusche/ Badewanne
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer mit Schrankraum
Abstellraum

Kosten:
Kaufpreis: € 449.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.

**Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mona Taghavi, BA unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren.

Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at

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