- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Einfamilienhaus
Exklusives Architektenjuwel
Die Südwest-Ausrichtung des Grundstücks sorgt für eine optimale Besonnung von den Mittagsstunden bis weit in den Abend hinein. Ein herausragendes Merkmal für langfristige Wohnqualität: Das direkt südwestlich angrenzende Areal ist im Flächenwidmungsplan als Nicht-Bauland (Freiland / Grünland) ausgewiesen. Der freie, weite Blick in die Natur und der ungehinderte Lichteinfall bleiben somit geschützt. Diese Lage vereint auf seltene Weise moderne, transparente Architektur mit dem dauerhaften Privileg einer unverbaubaren, sonnenverwöhnten Naturkulisse.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Dieses exklusive Architektenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 259 m², das in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro „aberjung“ konzipiert wurde, definiert zeitloses Design, kompromisslose Qualität und unvergleichliches Wohngefühl neu. Hier verschmelzen Ästhetik, Lichtführung und Funktionalität zu einem durchdachten Gesamtkonzept für höchste Ansprüche.
Highlights des Wohnkonzepts:
• Architektur & Licht: Ein Spiel aus Transparenz und Weite. Großzügige Fensterfronten, spektakuläre Glasoberlichten und ein zentrales Dachoberlicht durchfluten das Haus mit Tageslicht und schaffen sichtbare Verbindungen über mehrere Ebenen hinweg.
• Durchdachte Innenraumqualität: Ein kohärentes Material- und Farbkonzept prägt das Interieur. Besondere Highlights sind die 2,60 m hohen, flächenbündig integrierten Türen, das hochwertige Feinsteinzeug sowie die farblich auf die Wandflächen abgestimmten Bedienelemente.
• Die Küche als Herzstück: Eine exklusive Siematic-Designküche, ausgestattet mit Geräten von Gaggenau und BORA ist nahtlos in die Architektur integriert und fungiert als fließender Übergang zum Wohn- und Essbereich.
• Technik & Energieeffizienz: Ein intelligentes Smart-Home-System steuert die Gebäude- und Lichtfunktionen. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung/-kühlung). Eine E-Ladestation ist direkt am Haus installiert.
• Außenbereich und Beschattung: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster, kombiniert mit textilen HELLA-Senkrechtmarkisen, sorgen für optimalen Sonnen- und Wärmeschutz. Der stufenförmig angelegte Garten inklusive vollautomatischer Bewässerungsanlage verschmilzt dank seiner Südwest-Ausrichtung nahtlos mit dem Innenraum.
Fazit
Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein konsequent geplantes Zusammenspiel aus Architektur, Licht, Natur und Technik und ein Zuhause für Menschen, die reduzierte Formensprache und höchste Detailqualität schätzen. Fordern Sie bei Interesse nähere Detailinformationen bei uns an. Kein Freizeitwohnsitz.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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