CITYNAHES ALTBAUAPARTMENT IN SCHÖNEM STILHAUS

( Baujahr vor 1900 )

Sehr gepflegte 106m² im Hochparterre, ganz nahe der Wiener - City und dem herrlichen Augarten,
mit schönem Parkett, Flügeltüren & hohen Räumen.

( große Diele, Wohnzimmer, 2 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Badezimmer, 1 WC mit Gästewaschbecken, Wohnküche mit Fenster, Kellerabteil )

--- ALLEINVERMITTLUNG ---

Von der ca. 17m² Diele, kommt man in das Wohnzimmer und die 2 weiteren zenttral begehbaren Zimmer ( eines hofgrünseitig, eines geht in den kleinen begrünten Innenhof ).

Die 8m² Wohnküche ist ausgestattet ( Gasherd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle ) und es gibt einen kleinen Essplatz mit dem Blick in den Innenhof.

Hinter der Küche, liegt noch ein innenhofseitiges 6,43m² großes Kabinett.

Des Weiteren gibt es ein ca. 5m² großes modernes Badezimmer, mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein WC mit Handwaschbecken.

Dem Apartment ist ein Kellerabteil ( 2,18m² ) zugeordnet.

Im Innenhof gibt es eine Fahrradabstellmöglichkeit.

Infrastruktur: Die Straßenbahnlinien 2 und 31 befinden sich in unmittelbarer Nähe und es gibt eine gute Anbindung mit den U-Bahnen U4 und U2 bei der U-Bahn-Station Schottenring. In fussläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - ein Bipa, Billa, eine Trafik und eine Apotheke befinden sich auf der Unteren Augartenstraße und auf der Rembrandtstraße befindet sich ein Penny. Der in wenigen Schritten erreichbare Augarten und der Donaukanal laden zum Spazieren und Erholen ein. Die Hauptuni sowie das Juridicum sind mit einem kleinen Spaziergang zu Fuß oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar - die WU Wien ist mit der Linie U2 ebenso wie die SFU bestens angebunden. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden - die Vienna Business School befindet sich im direkten Umfeld.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung: HWB 143,2  fGEE 2,25

• Parkett & Fliesen
• Flügeltüren
• hohe Räume ( ca. 4,20m )
• Gegensprechanlage
• Sicherheitsschoss / Eingangstür