- Provisionsfrei
- Loggia
- Parkplatz
Q11 Leben in Simmering - Großzügig gestaltete Loggiawohnung mit 2 Zimmern und Deckenkühlung!
1.099 €
54 m²2 ZimmerLoggia 10 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3.300 €
IMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak
Gattergasse 2A, 1110 Wien
In der Nähe
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11, 71
69A
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11, 71, D
Wien Schemmerlstraße/Unterfeld452 m
72A
Wien Simmering852 m
U3
11, 71, D
69A, 72A, 73A, 80, 217, 218, 272
S80
R, REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.098,8 €
Preis pro m²15,71 €
Gesamtbelastung Netto998,91 €
USt. Gesamtbelastung99,89 €
Miete853,15 €
USt. Hauptmietzins85,32 €
Betriebskosten145,76 €
USt. Betriebskosten14,58 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Abwicklung und Durchführung Mietvertrag: € 375,-
Kaution3.300 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2018/Neubau, Neubau, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 54,3 m²
Loggia 10,48 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Klimatisiert, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36.20 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A
Beschreibung
In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet.
Die Wohnung:
Diese helle und moderne 2-Zimmer-Loggiawohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² und einer Freifläche von ca. 10 m² (südostseitig) steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Archivfotos handelt.
Die Highlights:
Parkettböden / Isolierglasfenster / KlimaLoop® - Deckenkühlung / Außenliegende Jalousien (mechanisch) / Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta)
Die Wohnhausanlage:
Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume / Waschküche / Spielplatz im Freien / Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet / Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug) / Garage
Infrastruktur:
Die U-Bahn-Station "Simmering" (U3) sowie Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering ist per Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das Einkaufsangebot.
Die Kosten:
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.098,80 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben.
Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional um jeweils EURO 80,- inklusive Betriebskosten und USt. angemietet werden.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Die Wohnung:
Diese helle und moderne 2-Zimmer-Loggiawohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² und einer Freifläche von ca. 10 m² (südostseitig) steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Archivfotos handelt.
Die Highlights:
Parkettböden / Isolierglasfenster / KlimaLoop® - Deckenkühlung / Außenliegende Jalousien (mechanisch) / Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta)
Die Wohnhausanlage:
Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume / Waschküche / Spielplatz im Freien / Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet / Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug) / Garage
Infrastruktur:
Die U-Bahn-Station "Simmering" (U3) sowie Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering ist per Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das Einkaufsangebot.
Die Kosten:
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.098,80 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben.
Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional um jeweils EURO 80,- inklusive Betriebskosten und USt. angemietet werden.
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GewerblichIMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak
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