Ansicht der modernen Gebäudefassade mit zahlreichen Fenstern und klaren Linien.

Außenansicht des Wohngebäudes mit beige-brauner Fassade und vielen Fenstern.

Helles Wohnzimmer mit hellem Parkettboden, großen Fenstern und Heizkörpern unter den Fenstern.

Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden und viel Tageslicht durch die großen Fenster.

Lichtdurchfluteter Raum mit Parkettboden und Blick nach draußen durch die Fensterfront.

Heller Wohnbereich mit glänzendem Parkettboden und großen Fenstern für viel Helligkeit.

Moderne Küche mit roten Hochglanzfronten, Edelstahlgeräten und hellem Parkettboden.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küche, roten Schränken und durchgehendem Parkettboden.

Kombinierter Wohn- und Küchenbereich mit roter Einbauküche und hellem Parkettboden.

Grundriss der Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Abstellräumen und offenem Wohn-Küchenbereich.

Heller Flur mit Parkettboden, weißen Türen und einem großen Wandspiegel.

Detailansicht der modernen Einbauküche mit roten Fronten, Backofen und Dunstabzugshaube.

Schlafzimmer mit hellem Parkettboden, weißen Wänden und einem Eckfenster mit Balkonzugang.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und Blick ins Grüne durch das große Fenster.

Geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden und weißen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Schlafzimmer mit hellem Parkettboden und Eckfenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Heller Raum mit Parkettboden und großen Fenstern, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Praktischer Abstellraum mit Regalsystem und Vorhang als Raumteiler.

Schlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem praktischen Abstellraum.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschwand, Einzelwaschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Waschbeckenbereich im Badezimmer mit Holzplatte, großem Spiegel und Unterschrank.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Duschmöglichkeit, Einzelwaschbecken und großem Spiegel.

Separates WC mit wandhängender Toilette und modernen beigefarbenen Fliesen.

Kleiner Abstellraum mit hellem Parkettboden, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Heller Wohnraum mit Holzparkettboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Blick in einen begrünten Innenhof mit Bäumen und Pflanzen zwischen den Gebäuden.

Fassade eines Mehrfamilienhauses mit vielen Fenstern und modernen architektonischen Elementen.

Grundriss einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Abstellräumen und offenem Wohnbereich.

Provisionsfrei
Etagenwohnung

DANHAUSERGASSE, gepflegte 85 m2 Neubau, 2 Zimmer, Wohnküche, 2er-WG-geeignet, Wannenbad, Parketten, 2. Liftstock, U1-Nähe

1.690 €

85 m²3 Zimmer

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution5.600 €

ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros

Danhausergasse, 1040 Wien

DANHAUSERGASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.690 €

Preis pro m²19,88 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.536,37 €

USt. Gesamtbelastung153,63 €

Miete1.356,04 €

USt. Miete135,6 €

Betriebskosten180,33 €

USt. Betriebskosten18,03 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete: € 1.690,00 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, MwSt.

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 5.600,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 1978, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Nutzfläche 85 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

88.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.55

Beschreibung

IN DER DANHAUSERGASSE GELANGT DIESE 85 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, 3 getrennt begehbare Zimmer, 2er-WG-geeignet, Küche, Badezimmer mit WCAusstattung:

+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Zentralheizung
+ Telekabelfernsehanschluss
+ Gegensprechanlage
+ HWB 88,40 kWh/m2aLageDANHAUSERGASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.SonstigesGesamtmiete: € 1.690,00 inklusive Betriebskosten, Inventar, Manip., 10 % MwSt
zzgl. Heizkosten-Akonto: € 161,20 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat

Kaution: € 5.600,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bis Ende 2026 wird die Fassade saniert sowie die Fenster erneuert.
Für diese Zeit werden von der Gesamtmiete € 150,00 bruttto in Abzug gebracht.

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GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros

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