HELLE GARCONNIERE IN IDEALER LAGE

• ruhige Wohnlage im Salzburger Stadtteil Liefering in der Triebenbachstraße
• Anbindung an das städtische Busnetz in Gehdistanz, Nahversorgung in geringer Entfernung
• weitläufige Wiesenflächen, sowie Naherholungsgebiet Saalachau und Badesee Liefering in geringer Entfernung
• Autobahnauffahrt Salzburg Mitte bzw. Messezentrum in kurzer Distanz erreichbar

• gepflegtes Wohnhaus mit 14 Wohneinheiten, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschossen
• errichtet laut erhaltenen Unterlagen in den 1970er Jahren
• beheizt über eine Zentralheizung auf Basis Fernwärme
• HWB-SK lt. erhaltenem Energieausweis: 128 kWh/m²a, EEB-SK 190,5

• helle Garconniere im 1. Obergeschoss (kein Lift vorhanden)
• Wohnzimmer und Balkon in weitgehend südliche Richtung ausgerichtet
• sehr gute Raumeinteilung mit ca. 30,44 m² Wohnfläche zuzüglich sonnigem, vom Wohnraum aus erreichbaren Balkon mit 7,50 m²
• geräumiger Vorraum mit Laminatboden
• helles Wohnzimmer mit Fenster bzw. Balkontüre in 2 Himmelsrichtungen, pflegeleichtem Vinylboden und Zugang in die Küche
• freundliche Küche mit Fenster und eingerichteter Küchenzeile
• Badezimmer ausgestattet mit Sitzbadewanne, Waschbecken und WC
• zugeordnetes Kellerabteil

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap