3 Zimmer & Loggia, gute Raumaufteilung

Die Hausanlage Baujahr ca. 1981 wurde mit Mitteln der Wohnbauförderung 1968 errichtete. Die Wohnhausanlage erstreckt sich über mehrere Stiegen von der Lienfeldergasse über Effingergasse und Redtenbachergasse. Im Haus befindliche Tiefgaragenplätze werden nach Vormerkung in Miete vergeben. Die gesamten Betriebskosten € 471,85,- beinhalten auch Rücklage/ Warmwasser & Heizkosten. 
Alle Räume der Wohnung sind getrennt begehbar. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die ca. 8 m² große Loggia ist nach Osten in den Garten der Hausanlage ausgerichtet. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand mit Erhaltungsrückstand verkauft (siehe Fotodokumentation). Notwendigen Adaptierungskosten wurden im angebotenen Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Der Garten und allgemeine Räume wie Kinderwagen- Fahrradabstellraum und Waschküche stehen allen Eigentümern zur Verfügung.

Unweit der Hausanlage liegen S-Bahn-Station Hernals, Bus- und Straßenbahnlinien 2, 9 und 43. Direkt um die Anlage finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Parkanlagen.
Zudem stehen im öffentlichen Raum ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3155161?accessKey=6adf
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Weitere Informationen erhalten Sie zu Ihrer Anfrage als Exposé per E-Mail.
Rückfragen gerne auch telefonisch, (mobil: Anbieter kontaktieren Hr. Fahmy)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap