Erstbezug! Sehr schöne 2-Zimmer-Terrassenwohnung in schöner Wohngegend in Feldkirch

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Sebastianstraße in Feldkirch überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und den besonderen Vorteil des Erstbezugs.
Auf rund 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente, das Komfort und zeitgemäßes Design perfekt vereint.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen erholsamen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer mit hochwertigen Materialien und einer eleganten Ausstattung überzeugt.

Ein besonderes Highlight ist das zukunftsorientierte Energiekonzept des Gebäudes: Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe. Dank Free Cooling profitieren Sie in den Sommermonaten von einer angenehmen Temperierung der Wohnräume – ganz ohne klassische Klimaanlage.
Eine Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung und trägt zu einem ressourcenschonenden und energieeffizienten Wohnkonzept bei.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude verfügt selbstverständlich über einen Lift, der alle Geschosse bequem erschließt.

Die Sebastianstraße verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Diese Wohnung vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und innovative Haustechnik zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes, komfortables und nachhaltiges Wohnen in Feldkirch schätzen.
Highlights auf einen Blick:
•Erstbezug im hochwertigen Neubau
•Ca. 51 m² Wohnfläche
•2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
•Großzügige Terrasse
•Hochwertige Ausstattung
•Fußbodenheizung
•Nachhaltige Beheizung mittels Erdwärmepumpe
•Free Cooling für angenehme Temperaturen im Sommer
•Photovoltaikanlage
•Lift
•Kellerabteil
•Tiefgaragenstellplatz
•Attraktive Wohnlage in Feldkirch

Wohnfläche ca. 50,90 m², bestehend aus
Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche, Schlafzimmer,
Badezimmer/WC, Eingangsbereich/Gang.

Terrasse (ca. 9,70 m²)
Kellerabteil (ca. 5 m²),
Tiefgaragenplatz Nr. 19

Mietzins WohnungEUR 865,30
Mietzins TG-PlatzEUR 65,00
zzgl. BK mtl.a-konto.Zlg., ca.EUR 165,00
BruttomieteEUR 948,-- 1.095,30

Möglicher Mietbeginn: Oktober 2026 / Mietdauer: 3 Jahre

Kaution: per Überweisung oder Bankgarantie
Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen: Vertragserrichtungskosten