1030 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.500.000 €
Kaufpreis pro m²2.517,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1898
Nutzfläche 993 m²
Grundstücksfläche 340 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
153. kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.530
E
Beschreibung
ZINSHAUS NÄHE ROCHUSMARKT
Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Wiener Zinshaus in einer der begehrtesten Wohn- und Geschäftslagen des 3. Wiener Gemeindebezirks, nur 300m vom beliebten Rochusmarkt und der U-Bahn-Anbindung entfernt.
Vier der acht Wohneinheiten verfügen über mehr als 130 m² Wohnfläche; dies eröffnet aus mietrechtlicher Perspektive ein sehr gutes, langfristiges Entwicklungspotenzial.
NUTZFLÄCHE: 993 m²
BAUJAHR : 1898
VOLLVERMIETET
JAHRESROHERTRAG: ca. EUR 78.500,-
MIETEINHEITEN: 8 Wohnungen, 1 Lager (sanierungsbedürftige Wohnung), 1 Geschäftslokal
BEFRISTUNGEN: 2 Wohnungen befristet, die restlichen Einheiten sind unbefristet vermietet
BAUWERKSBUCH vorhanden
5 GESCHOSSE
LIFT
DACHBODEN noch ausbaufähig
ENERGIEKENNZAHL: HWB 153 fGEE 2,35
ZUSTAND: Das Zinshaus wurde in den letzten Jahren etwas vernachlässigt und wartet nun auf neue Eigentümer, die langfristig das Potenzial in dieser TOPLAGE voll ausschöpfen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl, Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 153.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53
Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Wiener Zinshaus in einer der begehrtesten Wohn- und Geschäftslagen des 3. Wiener Gemeindebezirks, nur 300m vom beliebten Rochusmarkt und der U-Bahn-Anbindung entfernt.
Vier der acht Wohneinheiten verfügen über mehr als 130 m² Wohnfläche; dies eröffnet aus mietrechtlicher Perspektive ein sehr gutes, langfristiges Entwicklungspotenzial.
NUTZFLÄCHE: 993 m²
BAUJAHR : 1898
VOLLVERMIETET
JAHRESROHERTRAG: ca. EUR 78.500,-
MIETEINHEITEN: 8 Wohnungen, 1 Lager (sanierungsbedürftige Wohnung), 1 Geschäftslokal
BEFRISTUNGEN: 2 Wohnungen befristet, die restlichen Einheiten sind unbefristet vermietet
BAUWERKSBUCH vorhanden
5 GESCHOSSE
LIFT
DACHBODEN noch ausbaufähig
ENERGIEKENNZAHL: HWB 153 fGEE 2,35
ZUSTAND: Das Zinshaus wurde in den letzten Jahren etwas vernachlässigt und wartet nun auf neue Eigentümer, die langfristig das Potenzial in dieser TOPLAGE voll ausschöpfen.
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GewerblichImmobilien Mörtl GesmbHHerr Wolfgang MÖRTL
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