Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Dornbirn

Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen!
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer neuwertigen und sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Gegend und bietet ein besonderes Zuhause für alle, die Wert auf modernes Wohnen und hohe Lebensqualität legen.

Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Wohnatmosphäre, eine angenehme Raumaufteilung und ihren modernen, neuwertigen Zustand. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich ideal erweitert und einen wunderbaren privaten Rückzugsort im Freien schafft.

Die ruhige Lage, kombiniert mit der modernen Wohnanlage und dem großzügigen Außenbereich, schafft eine ideale Verbindung aus Privatsphäre, Komfort und zeitgemäßem Wohnen.

Viele Freizeitangebote sowie Spazier- und Fahrradwege sind in nächster Nähe vorhanden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch alle wesentlichen Einrichtungen für das tägliche Leben wie Schulen, Kindergarten, Kirche, Post, Bank, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten. Für fernere Ziele bietet der Stadtbus bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Besondere Vorzüge:

attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
neuwertige und gepflegte Wohnanlage
ruhige, angenehme Wohnlage
großzügige Terrasse
helle und freundliche Räume
moderner, sehr gepflegter Zustand
ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles

Eine Wohnung mit besonderem Wohngefühl – modern, ruhig und mit viel Platz zum Genießen.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser schönen Immobilie überzeugen.
Der Kauf ist optional auch unter Ausübung der Umsatzsteueroption möglich.

Baujahr: 2016

Wohnfläche ca. 76 m²; bestehend aus:
Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Vorraum/Garderobe.

weiters:
Terrasse ca. 22,55 m²
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz Nr. 11 und Carport Nr. 12

Kaufpreis Wohnung € 380.000,00
Kaufpreis Tiefgaragenplatz € 25.000,00
Kaufpreis Carport € 15.000,00

Monatliche Betriebskosten: ca. € 359,00
(inkl. Zuweisung in den Reparaturfonds in Höhe von ca. € 112,80 )

Stand Reparaturfond per 31.12.2025 € 44.287,50

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar