Lager, Hobbyraum beim Hunderwasserhaus

Entdecken Sie diese attraktive Sonderimmobilie im Herzen des 3. Bezirks in Wien – eine einmalige Gelegenheit, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit großzügigen 112 m² auf Erdgeschossniveau präsentiert sich dieses gepflegte Objekt als idealer Standort für Ihr Business oder besondere Projekte.

Die Immobilie überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung mit drei geräumigen Zimmern, die flexibel gestaltet und genutzt werden können. Hochwertiger Steinboden sorgt für eine elegante und zugleich robuste Optik, die den professionellen Charakter der Räume unterstreicht. Eine eigene Toilette ist vorhanden, uss nur noch optisch abgetrennt werden. Dafür stellt der Eigentümer das erste Monat mietzinsfrei.

Die Lage kann als absolut erstklassig bezeichnet werden: Durch die unmittelbare Nähe zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen alle wichtigen Punkte Wiens schnell und unkompliziert. Gleichzeitig profitieren Sie von einem umfassenden Versorgungsangebot in der Nachbarschaft. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur wenige Gehminuten entfernt – ein unschätzbarer Vorteil, wenn es um Gesundheit und Sicherheit geht.

Für Familien und Angestellte bietet die Umgebung zudem eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Schulen, Universität und höhere Schulen sind bequem erreichbar. Damit ist diese Immobilie nicht nur für Unternehmen aus dem Gesundheits- oder Bildungssektor interessant, sondern auch für alle, die Wert auf eine lebendige und gut erschlossene Umgebung legen.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das Angebot ab und gewährleisten eine optimale Versorgung im Alltag. So verbinden Sie hier urbanes Leben mit besten Rahmenbedingungen für Ihr Geschäftsvorhaben.

Die monatliche Miete von 1.194,00 € bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so zentral gelegene und vielseitig nutzbare Immobilie. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich einen Standort, der Ihren Anforderungen in puncto Raum, Lage und Infrastruktur voll und ganz gerecht wird.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Angebots im 3. Wiener Gemeindebezirk. Ihr neues Objekt wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <225m
Klinik <750m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <175m
Universität <625m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <150m
Post <225m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <1.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap