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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Einfamilienhaus

Absolute Ruhelage in der Nationalparkgemeinde

299.000 €
 
95 m²4 ZimmerGartenTerrasse 20 m²
Preis / m²3.147,37 €
Grundstücksfläche814 m²
Baujahr1978
Remax LimesHerr Franz Frauwallner
2402 Haslau an der Donau

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²3.147,37 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1978, Neubau, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung 2000, Teppich, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 95 m²
Grundstücksfläche 814 m², Lagerfläche 120 m²
1 Terrasse 20 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 85 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
2 Parkplätze, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Alarmanlage, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Garten, Laderampe, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
120.9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.87
D

Beschreibung

DAS GIBT ES ALLES
Dieses Einfamilienhaus mit vier Zimmern wurde im Jahre 1978 fertiggestellt. Es umfasst Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Von der geräumigen Terrasse geht man in den sonnigen Garten. Es ist voll unterkellert, im Keller befindet sich eine Garage. Zur Liegenschaft gehört auch ein im vorderen Bereich gelegenes Bauernhaus mit Nebenflächen im Ausmaß von insgesamt ca 150 Quadratmeter inklusive überdachter Einfahrt, das derzeit als Lagerfläche genutzt wird.

VERKEHR & INFRASTRUKTUR
Die Gemeinde Haslau/Maria Ellend verfügt bereits jetzt über zahlreiche attraktive Eigenschaften, wie die Nähe zum Nationalpark, die gute Verbindung nach Wien sowohl mit dem Auto wie auch mit der Schnellbahn. Mit dem Auto erreichen Sie Wien in 20 Minuten, die Schnellbahn bringt Sie in 33 Minuten nach Wien Mitte. Es gibt zwei Kindergärten im Ort, und auch eine Volksschule. Dazu entsteht gerade im Ortsteil Maria Ellend ein neues Zentrum mit Infrastruktur, das Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und noch einiges mehr enthalten soll. Der Spar Markt ist bereits in Betrieb.

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Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der sich je nach Kundeninteresse sowohl nach oben wie auch nach unten entwickeln kann.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Post <2.000m
Bank <3.500m
Polizei <3.500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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