UNBEFRISTET: Ansprechende, klimatisierte Dachgeschosswohnung mit 2 Loggien in Top Lage

Markant, prächtig und durch seine einzigartige Turmhaube nicht zu übersehen ist das Gebäudekomplex auf der Mariahilfer Straße 1B-1D, gebaut nach Plänen der Wiener Architekten Theodor Karl Bach und Karl Schumann in den Jahren 1896-1902.

Diese schöne, helle Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bezaubert durch ihre hochwertige Ausstattung.
Sie ist ca. 139 m² groß, verfügt über 3 Zimmer und 2 Loggien.

Über 2,52 Meter hohe Decken, hochwertige Holzböden, moderne Küche und vieles andere schaffen eine gemütliche Atmosphäre.
Das Apartment wurde soeben renoviert und ist bereit zur Vermietung.

Die Einrichtungsgegenstände und Blumen auf den Fotos sind KI-generiert und sind in der Anmietung nicht enthalten.

Besonderheiten:

• Unbefristete Vermietung
• Repräsentatives Gebäude
• Moderne, voll ausgestattete Küche
• Klimaanlage, Fernwärme
• Außenflächen
  

Raumaufteilung:

• zentraler Vorraum mit Zugang zu Loggia
• Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia in den Innenhof
• Gästetoilette mit Waschbecken
• Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken mit Spiegel, Toilette, WM-Anschlüsse
• weiteres Schlafzimmer 
• Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die zweite Loggia
• Küche, die in den Wohnraum integriert ist

Diese Wohnung vereint den Flair einer modernen Wohnung im architektonisch repräsentativen Altbauhaus in einer unschlagbaren Lage.
Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, das pulsierende Leben auf der Mariahilfer Straße zu genießen und gleichzeitig eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre zu erleben.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7 m² zugeordnet.

In der Parkgarage von Museumsquartier ist es möglich, einen Parkplatz anzumieten.

Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.
Station U2 - Museumsquartier ist praktisch vorm Haus.
Straßenbahnen 1,2,D,71 sind ca. 4 Min. entfernt.
U3 Volkstheater - ca. 5 Min.
Karlsplatz mit U1, U4, U2 - ca. 10 Min.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Spar - ca. 1 Min.
Parks - wie zum Beispiel Schillerpark, Resselpark, Burggarten sind leicht zu Fuß erreichbar.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap