Gemütlicher Balkon mit Rattanmöbeln und vielen Pflanzen, umgeben von Bäumen.

Leerer Balkon mit grünem Geländer und Blick auf Bäume im Innenhof.

Geräumiges, leeres Zimmer mit klassischem Fischgrätparkett und hohen Türen.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett und Sonnenlicht, das durch das Fenster fällt.

Leeres Zimmer mit Fischgrätparkett und einer Deckenleuchte, bereit zur Einrichtung.

Helles Zimmer mit zwei Fenstern, Fischgrätparkett und Blick ins Grüne.

Leeres Zimmer mit Fischgrätparkett und einer einzelnen Deckenlampe, hell und geräumig.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett und hohen Doppeltüren, die den Raum verbinden.

Langer Flur mit Fischgrätparkett und mehreren Türen, die zu den Zimmern führen.

Flur mit Fischgrätparkett und Blick in ein helles Zimmer mit großem Fenster.

Moderne Küche mit gelben Hochglanzfronten, Einbaugeräten und Fliesenboden.

Gelbe Einbauküche mit modernen Geräten, Spüle und viel Stauraum.

Detailansicht der modernen Küche mit Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube.

Küchenbereich mit Fliesenboden und Zugang zu einem kleinen Balkon.

Eingangsbereich mit Fischgrätparkett, Gegensprechanlage und Heizkörper.

Heller Flur mit Fischgrätparkett und Blick in einen weiteren Raum.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Heizkörper.

Modernes Badezimmer mit Waschbecken, großem Spiegel und Badewanne mit Duschabtrennung.

Flur mit Fischgrätparkett und Blick durch eine Glastür in die Küche.

Modernes Gäste-WC mit Fenster, wandhängendem WC und kleinem Waschbecken.

Gegensprechanlage an der Wand im Eingangsbereich mit Lichtschalter darunter.

Moderne Eingangstür mit Sicherheitsschloss und Heizkörper im Flur.

Offener Verteilerkasten mit Verkabelung und Dokumenten auf Fischgrätparkett.

Mehrere Steckdosen und ein Antennenanschluss an einer weißen Wand über dem Parkettboden.

Weiße Wand mit verschiedenen Steckdosen und einem Netzwerkanschluss über einem Holzparkettboden.

Blick aus einem Fenster mit goldenen Griffen auf eine belebte Stadtstraße mit Gebäuden und Fahrzeugen.

Kleiner Balkon mit grünem Geländer an einer älteren Gebäudefassade, umgeben von Bäumen.

Historische Gebäudefassade mit zahlreichen Fenstern und klassischer Architektur unter blauem Himmel.

Elegantes, geschwungenes Treppenhaus mit schwarzem Metallgeländer in einem historischen Gebäude.

Langer, schmaler Flur mit dekorativen Wänden und Fliesenboden, der zu einer Eingangstür führt.

Helles Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, modernen Möbeln und vielen Pflanzen, künstlich möbliert.

Modern eingerichtetes Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, beigem Sofa und dekorativen Pflanzen, künstlich möbliert.

Schlafzimmer mit Fischgrätparkett, modernem Bett, weißem Kleiderschrank und Pflanzen, künstlich möbliert.

Esszimmer mit großem Holztisch, grünen Stühlen und einer modernen Bilderwand, künstlich möbliert.

Klassisches Esszimmer mit dunklem Holztisch, Bilderwand und Arbeitsbereich, künstlich möbliert.

Schlafzimmer mit Fischgrätparkett, Palmen-Tapete und großem Kleiderschrank, künstlich möbliert.

Helles Schlafzimmer mit Fischgrätparkett, Wellen-Tapete und weißem Kleiderschrank, künstlich möbliert.

Schlafzimmer mit Fischgrätparkett, modernem Bett und geometrischer Tapete, künstlich möbliert.

Schlafzimmer mit Fischgrätparkett, Pusteblumen-Tapete und Holzschrank, künstlich möbliert.

Schlafzimmer mit Fischgrätparkett, Strand-Wandbild und Pflanzen, künstlich möbliert.

Heller Eingangsbereich mit Fischgrätparkett, Garderobe und dekorativen Pflanzen, künstlich möbliert.

Langer Flur mit Fischgrätparkett, Spiegel und modernen Holzmöbeln, künstlich möbliert.

Essbereich in einem hellen Flur mit rundem Tisch und Stühlen, künstlich möbliert für eine WG.

Einfacher Grundriss mit drei Zimmern, Bad, Küche, WC und Balkon.

Provisionsfrei
Balkon
Altbau

NÄHE U6 ALSER STRASSE - CHARMANTE, SONNIGE ALTBAUWOHNUNG MIT MINIBALKON - 3 ER WG GEEIGNET

2.036 €

104 m²3 ZimmerBalkon 2 m²

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution8.150€

Haus-Frau ImmobilienFrau Monika Medlic

Alser Straße, 1090 Wien,Alsergrund

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.035,91 €

Preis pro m²19,49 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.850,83 €

USt. Gesamtbelastung185,08 €

Miete1.462,44 €

USt. Miete146,24 €

Betriebskosten388,39 €

USt. Betriebskosten38,84 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Heizung/Strom extra zu bezahlen

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 8.150€

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Altbau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 104,46 m²

1 Balkon 2 m² ostseitig

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

101.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.67

Beschreibung

UMS ECK DIE U6 ALSER STRASSE - IDEALE 3 er WG

KLEINER HOFSEITIGER BALKON MIT GRÜNBLICK, CA. 2 m2

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Altbauhauses
Fläche ca. 104,46 m2, Minibalkon ca. 2 m2, 3 zentral begehbare Zimmer
Wunderschöne Fischgräten-Parketten, Flügeltür, moderne, hochwertige Türen
Sicherheitstür, Video-Gegensprechanlage, Internet Anschluss, Rauchmelder
Die Wohnung ist nicht ausgemalt
Kellerabteil
Befristung 5 Jahre
Kaution 4 Monatsmieten

Aufteilung

Geräumiger Eingangsbereich
Großes Zimmer, süd, ca. 25 m2, straßenseitig
Großes Zimmer, süd, ca, 25 m2, straßenseitig
Großes Zimmer, nord, ca. 22 m2 hofseitig mit Grünblick
Einbauküche mit Ausgang zum Balkon
Ceranfeld/Backherd, Dunsthaube, Geschirrspüler, Kühl/Gefrierkombi
Minibalkon mit ca. 2 m2, hofseitig mit Grünblick
Großes Bad mit Wanne, modernes Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss
Separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken

Infrastruktur

Nur ca. 3 min zur U6 Alser Straße, Straßenbahnstation 44 vor dem Haus
Zum beliebte Brunnenmarkt und In-Lokal am Yppenplatz nur ca. 8 min
Nähe AKH, St. Anna Kinderspital, Med Uni Wien Zahnklinik
Nachtleben und Musiklokale bei den Stadtbahnbögen in Fußnähe
Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung

Sonstiges

Skizze von Hand angefertigt

Ich freue mich, Ihnen diesen charmanten Wohntraum zu zeigen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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