Charmante 3-Zimmer Wohnung im Neubau mit Ruhelage und Grünblick in den Innenhof! Nähe U6 Thaliastraße!

FAST FACTS WOHNUNG | MIETE | NEUBAU | 1080 | 3. Stock mit Lift | Ruhelage im Innenhof | Wohnfläche rund 82,92 m² | 3 Zimmer | Küche separat | Toilette separat | Badezimmer mit Badewanne | Waschküche | Kellerabteil | Zentralheizung | Nähe U6 Thaliastraße |

Hier erwartet Sie eine Wohnung die mit Lage, Raumaufteilung und Ausstattung überzeugt. Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6 Thaliastraße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in direkter Umgebung. Die Ausrichtung in den Innenhof sorgt für absolute Ruhelage und macht diese Wohnung zum wahren Juwel.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift in einem gepflegten Neubau und verfügt über eine Wohnfläche von rund 83 m². Sämtliche Zimmer sind zentral vom Flur aus begehbar.

• Wohnzimmer rund 21,69 m²
• Schlafzimmer 1 rund 13,19 m²
• Schlafzimmer 2 rund 11,92 m²

Die Küche bietet Ihnen auf einer Fläche von rund 8,66 m² ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt über Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden!

Zwei Abstellräume stehen zur Verfügung und erweitern das Raumangebot.

Moderne Fenster mit Doppelverglasung und eine Zentralheizung (Gas) schonen Ihren Geldbeutel und der Ausblick in den Innenhof wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. 

Zusätzlich punktet die Liegenschaft mit einem Innenhofbereich, der für die Bewohner zur Verfügung steht und gerade im Sommer einen besonderen Rückzugsort bietet.

Eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner, sowie Fahrradabstellraum steht den Bewohnern zur Verfügung.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Direkt beim Eingang der Liegenschaft ist ein Billa, somit haben Sie nur wenige Meter bis zur ersten Einkaufsmöglichkeit. Die U6 Thaliastraße ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen und bietet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Raumaufteilung:
• Vorraum
• Toilette mit Handwaschbecken
• Badezimmer mit Badewanne
• 2x Abstellraum
• 2x Schlafzimmer
• Küche
• Wohnzimmer

Ausstattung:
• Parkett
• Fliesen
• Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Gegensprechanlage
• Außenliegender Sonnenschutz
• Kellerabteil
• Waschküche 
• Fahrradabstellraum

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap