Heller Flur mit grauen Bodenfliesen und einer Holztür, die zu weiteren Räumen führt.

Geräumiges Wohnzimmer mit hellem Parkettboden und Blick auf die offene Küche.

Helles Schlafzimmer mit Dachschrägen, Parkettboden und drei Dachfenstern für viel Licht.

Lichtdurchflutetes Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzboden und mehreren Dachfenstern.

Leeres Schlafzimmer mit Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit zur Einrichtung.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, weißen Fliesen und einem einzelnen Waschbecken.

Separates WC mit wandmontierter Toilette und grauen Bodenfliesen in minimalistischem Design.

Rundes Oberlicht in der Decke, das natürliches Licht in den Innenraum bringt.

Elektrischer Sicherungskasten an der Wand, ordentlich installiert und zugänglich.

Eingangsbereich des Gebäudes mit Briefkästen und einem Rollstuhl-Lift für Barrierefreiheit.

Fahrradraum im Gebäude mit zahlreichen Fahrrädern und Ablagemöglichkeiten.

Grundriss des 6. Obergeschosses mit zwei Zimmern, Bad und separatem WC auf 44,90 m².

Provisionsfrei

Erstbezug, Topausstattung, neue Fenster inkl. elektr. Rolläden

1.100 €

55 m²2 Zimmer

Etage6

Befristung-

Kaution4.000 Bruttomonatsmieten

gfimmobilien e.U.Herr Gerhard Floquet

1120 Wien,Meidling

zentrale Ruhelage
alle Geschäfte fußläufig
sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahn 6, Autobus 7A, Schnellbahn S80
Wohnung liegt im 10. Bezirk, knapp beim 12. Bezirk,

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.100 €

Preis pro m²16,08 €

Gesamtbelastung Netto1.000 €

USt. Gesamtbelastung100 €

Miete882,56 €

USt. Miete88,26 €

Betriebskosten117,44 €

USt. Betriebskosten11,74 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4.000 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1978, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2026, Parkett, Fliesen, 6. Etage, Insgesamt 8 Etagen

Wohnfläche 54,9 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Laderampe, Rolläden

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Bei Interesse fordern Sie bitte mit dem Kontaktformular unverbindlich das Expose mit weiteren Fotos, Grundriss und Adresse an!

Sehr schön sanierte Wohnung in gepflegtem Haus, Erstbezug im 6. Stock mit Lift, barrierefrei

Komplett neu 2026: Küche(inkl. Geräte), Elektrik, Echtholzparkett, Fliesen, komplettes Bad und WC, alle Heizkörper, Innentüren, Eingangstüre, Fenster, etc.

Das Haus ist sehr gepflegt, der Hausmeister wohnt im Haus.

Vorraum: 6,32m²

WC: 1,58m²

Badezimmer: 2,77m², bodengleiche Dusche mit fixer Glaswand, Heizung als Handtuchtrockner

Abstellraum: 2,16m² mit Waschmaschinenanschluss

Wohnküche: 27,54m², Küche inkl. Geräte NEU

Schlafzimmer: 14,21m²

Neue Fenster inkl. elektr Rolläden und Plissees

Die Wohnung wurde 8/2026 hochwertig saniert und ist jederzeit beziehbar.

Wohnung liegt im 10 Bezirk, Nähe 12. Bezirk.

Voraussetzung für Mieter: Infopass KSV1870 (https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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