PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! IDEALE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND KÜCHE NÄHE MATZNERPARK!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! IDEALE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND KÜCHE NÄHE MATZNERPARK!

Das Objekt befindet sich in Wien 14., Goldschlagstraße 187, in einer 1966 erbauten Wohnhausanlage. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand, die Fassade wurde 2015 saniert. Die Wohnung liegt im 2. OG mit Lift, verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon (Innenhoflage) sowie 2 Zimmer sowie eine separate Küche mit einer Einabküche mit Geräten. Die Wohnung hat eine Nordsüdausrichtung. Sie ist einerseits zur Goldschlagstraße und zum Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. 

Die Wohnung bietet sich auch als Anlageobjekt an. Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// gut vermietbar (angemessener Mietzins)
// ca. 79,02 m² Wohnfläche
// zzgl. ca. 3,73 m² Balkon (südseitig)
// 2.OG mit Lift
// Vorzimmer
// Wohnzimmer 
// 2 Schlafzimmer 
// separate Küche
// Küche mit Einbauküche und Geräte
// Badezimmer mit Badewanne
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Kinder- bzw. Fahrradabstellraum und Waschküche.

Ein Lift ist vorhanden.

Keller:
Ein Kellerabteil mit ca. 8,14 m² wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung:
Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme und die Heizung erfolgt derzeit über Gaskonvektorheizungen. Die Kosten werden nach Verbrauch verrechnet.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden.

Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <375m
Klinik <450m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <175m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.900m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.375m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <725m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <725m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <4.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap