Seitenansicht des Hauses mit Satteldach, vergitterten Fenstern und bewachsenen Wänden.

Ansicht des Hauses von der Straße mit Garage und stark bewachsener Fassade.

Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, Spiegel und Toilette in älterem Zustand.

Flur mit Holztreppe und Fliesenboden, der zu weiteren Räumen führt.

Leerer Küchenraum mit Anschlüssen, Holzwandverkleidung und großem Fenster zum Außenbereich.

Weitläufiger Blick auf die grüne Umgebung mit Bäumen und einigen Häusern in der Ferne.

Wohnraum mit Rundbogen, Heizkörper und teilweise entfernter Wandverkleidung, renovierungsbedürftig.

Schlafzimmer mit lila Wänden, Holzdecke, Fenster und Heizkörper, renovierungsbedürftig.

Raum mit Ziegelwandmuster, Holzdecke, Fenster und Heizkörper, zeigt Feuchtigkeitsschäden.

Heller Raum mit hellem Holzboden, weißen Wänden und Zugang zu einem Außenbereich.

Innenansicht der Garage mit Betonboden und sichtbaren Installationen.

Parkplatz
Altbau

Altbau auf kompakten Grundstück

58.000 €

65 m²

Preis / m²892,31 €

Grundstücksfläche76 m²

Baujahr1949

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Michael Fuchsberger

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4600 Thalheim bei Wels

Einmalige Kosten

Kaufpreis58.000 €

Kaufpreis pro m²892,31 €

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Provision2.088 €

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Merkmale

Sonstige

Baujahr 1949, Altbau, Renovierungsbedürftig

Wohnfläche 65 m²

Grundstücksfläche 76 m²

Kellerfläche 35 m²

1 Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

542,80 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

4,64

Beschreibung

Rückzugsort am Waldrand

Sie suchen einen gemütlichen Platz, um dem Alltag zu entfliehen. Dieses kompakte Haus auf einem kleinen Grundstück liegt in einer grünen Umgebung mit guter Anbindung sowie Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung tragen zu einer attraktiven Wohnqualität bei.

Im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen bietet Ihnen dieses Objekt die Möglichkeit einer Kernsanierung oder einer zukünftigen Neuerrichtung. Nicht barrierefrei.

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