- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Mehrfamilienhaus
Attraktives Anlageobjekt in Wr. Neustadt - 3 eigenständige Wohnungen auf 1.004 m² Grundstück
Wiener Neustadt liegt ca. 50 km südlich von Wien und ist eine attraktive Einkaufs- und Schulstadt. Hier finden Sie sämtliche Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten, schulischer Ausbildung, sowie medizinischer Versorgung.
In Wiener Neustadt lässt sich herrlich das Stadt- und Landgefühl vermischen und die Freizeit je nach Lust und Laune gestalten. Die Innenstadt bietet alle Möglichkeiten zum abwechslungsreichen Einkaufen an, der Hauptplatz mit seinen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein und im Akademiepark können Sie laufen oder spazieren gehen.
Einmalige Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Dieses attraktive Anlageobjekt in Wiener Neustadt eröffnet Ihnen eine seltene Gelegenheit, drei eigenständige Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.004 m² zu erwerben. Rund ca. 230 m² Wohnfläche, 8,5 Zimmer, drei Badezimmer sowie vier WCs bieten eine ausgezeichnete Basis für nachhaltige Vermietung und vielseitige Nutzungskonzepte. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten mit ca. 800 m², der gemeinsam mit Terrasse und Balkon die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert.
Das im Jahr 1968 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Substanz und bereits gesetzte Maßnahmen zum Werterhalt: Ein Fenstertausch sowie eine teilweise Vollwärmeschutzfassade wurden bereits 2014 umgesetzt. Die Aufteilung in drei eigenständige Tops schafft klare Strukturen und eröffnet Investoren eine interessante Kombination aus Flexibilität, Vermietbarkeit und Entwicklungspotenzial.
Ob als klassisches Zinshaus im Kleinformat, zur teilweisen Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Liegenschaft bietet eine überzeugende Grundlage für renditeorientierte Entscheidungen. Nutzen Sie die Chance auf ein Anlageobjekt mit Substanz, Freiflächen und viel Potenzial in Wiener Neustadt. Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit weiteren Informationen und freuen uns auf Ihre Anfrage.
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