Großer, gepflegter Rasenbereich mit Bäumen und einer kleinen Sitzecke im Garten hinter dem Haus.

Rückansicht des Hauses mit weitläufigem, grünem Rasen und Sträuchern im Gartenbereich.

Vorderansicht des Hauses mit Eingangsbereich, kleiner Überdachung und jungem Baum im Vorgarten.

Weitläufiger, gepflegter Garten mit zwei großen Bäumen und Hecken, umgeben von weiteren Häusern.

Küche mit traditionellen Holzschränken, Einbauherd und Spüle, ausgestattet mit Laminatboden.

Geräumiges, leeres Wohnzimmer mit klassischem Parkettboden, weißen Wänden und Kronleuchter.

Flur mit Laminatboden, Spiegelschrank und mehreren Türen, die zu den angrenzenden Räumen führen.

Helles, leeres Zimmer mit Parkettboden und zwei Fenstern, ideal als Wohn- oder Schlafzimmer.

Leeres Schlafzimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und blauen Vorhängen an den Fenstern.

Buntes Zimmer mit Holzdielenboden, gelben und rosa Wänden sowie einem Fenster mit Vorhängen.

Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, begehbarer Dusche, Einzelwaschbecken und Oberlicht.

Heller Flur mit Laminatboden, Spiegelschrank und Türen, die zu den verschiedenen Räumen führen.

Geräumiges, helles Wohnzimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und einem eleganten Kronleuchter.

Treppenhaus mit Steinstufen, Holzgeländer und gefliestem Podest, das in die obere Etage führt.

Weitläufiges, leeres Wohnzimmer mit glänzendem Parkettboden und großen Fenstern für viel Licht.

Kleiner Balkon mit Sichtschutz und Blick auf Bäume sowie ein entferntes Industriegebäude.

Gepflasterter Terrassenbereich führt zu einem gepflegten Garten mit Rasen und Nebengebäuden.

Gepflasterter Bereich führt zu einem verwilderten Garten mit trockenem Gras und Sträuchern.

Kellerraum mit Fliesenboden, Regalen und rotem Schrank, ideal als Abstell- oder Hobbyraum.

Heller Kellerraum mit Fliesenboden, kleinem Fenster und sichtbaren Leitungen, ideal als Abstell- oder Hobbyraum.

Gepflasterter Weg entlang des Hauses führt zu einem grünen Gartenbereich mit Rasen und Bäumen.

Gartenbereich mit trockenem Rasen, zwei Bäumen und einem Sonnenschirm, teilweise gepflastert.

Kleines Nebengebäude oder Gartenhaus, teilweise mit Efeu bewachsen, mit Tür und Fenster.

Garten
Balkon
Terrasse
Mehrfamilienhaus

Attraktives Anlageobjekt in Wr. Neustadt - 3 eigenständige Wohnungen auf 1.004 m² Grundstück

585.000 €

230 m²8,5 ZimmerBalkonGartenTerrasse 10 m²

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Birgit Ehold-Wlassak

2700 Wiener Neustadt

Wiener Neustadt liegt ca. 50 km südlich von Wien und ist eine attraktive Einkaufs- und Schulstadt. Hier finden Sie sämtliche Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten, schulischer Ausbildung, sowie medizinischer Versorgung.

In Wiener Neustadt lässt sich herrlich das Stadt- und Landgefühl vermischen und die Freizeit je nach Lust und Laune gestalten. Die Innenstadt bietet alle Möglichkeiten zum abwechslungsreichen Einkaufen an, der Hauptplatz mit seinen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein und im Akademiepark können Sie laufen oder spazieren gehen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis585.000 €

Kaufpreis pro m²2.543,48 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision21.060 €

Provision Netto17.550 €

USt. Provision3.510 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Mehrfamilienhaus

Baujahr 1968

Wohnfläche 230 m²

Grundstücksfläche 1.004 m², Gartenfläche 800 m²

1 Terrasse 9,68 m²

1 Balkon 3,19 m², Garten

8,5 Zimmer

Kellerfläche 43,2 m², 3 Badezimmer, 4 Toiletten

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Dieses attraktive Anlageobjekt in Wiener Neustadt eröffnet Ihnen eine seltene Gelegenheit, drei eigenständige Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück zu erwerben. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten mit ca. 800 m², der gemeinsam mit Terrasse und Balkon die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert.

Ob als klassisches Zinshaus im Kleinformat, zur teilweisen Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Liegenschaft bietet eine überzeugende Grundlage für renditeorientierte Entscheidungen. Nutzen Sie die Chance auf ein Anlageobjekt mit Substanz, Freiflächen und viel Potenzial in Wiener Neustadt. Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit weiteren Informationen und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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