- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
SÜDSEITIGE GARTENWOHNUNG IN GRINZINGER BESTLAGE MIT SÜDGARTEN, GARAGE &LIFT
1.250.000 €
138 m²5 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²9.084,3 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1987
Selected Homes Mag. Maja EggenbergerFrau Maja Eggenberger
1190 Wien
absolut ruhig, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage, uneinsehbar, Zentrum-Nähe
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.250.000 €
Kaufpreis pro m²9.084,3 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten553,21 €
Betriebskosten333,02 €
USt. Betriebskosten33,3 €
Monatliche Kosten Netto519,91 €
Sonstige Kosten Netto186,89 €
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1987, Neubau, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 137,6 m²
Gartenfläche 150 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
108.20 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.08
D
Beschreibung
GROSSZÜGIGE GARTENWOHNUNG IN BESTLAGE MIT SÜDGARTEN; GARAGE & LIFT
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit Lift aus dem Jahre 1986/87 in bester Lage Döblings, dem Schreiberweg. Von hier ist Grinzing auch zu Fuß gut erreichbar.
Die Lage zählt zu den besten Wiens, hier ist es absolut ruhig, der südseitige Eigengarten ist direkt vom Wohnraum begehbar und vermittelt ein weitläufiges und geborgenes Gefühl.
Die Wohnung befindet sich derzeit in Vollsanierung und wird im September/Oktober 2026 bezugsfertig übergeben. Die Ausstattung ist hochwertig, der Grundriss durchdacht und großzügig!
Zusätzlich zum Wohnessraum entstehen 4 Schlafzimmer, 2 große Bäder und 3 Toiletten, ein Abstellraum sowie ein gut nutzbares Gartenpavillion.
Im Haus befindet sich weiters ein zur Wohnung gehöriger Stellplatz sowie ein großes, trockenes Kellerabteil mit 11 m².
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit Lift aus dem Jahre 1986/87 in bester Lage Döblings, dem Schreiberweg. Von hier ist Grinzing auch zu Fuß gut erreichbar.
Die Lage zählt zu den besten Wiens, hier ist es absolut ruhig, der südseitige Eigengarten ist direkt vom Wohnraum begehbar und vermittelt ein weitläufiges und geborgenes Gefühl.
Die Wohnung befindet sich derzeit in Vollsanierung und wird im September/Oktober 2026 bezugsfertig übergeben. Die Ausstattung ist hochwertig, der Grundriss durchdacht und großzügig!
Zusätzlich zum Wohnessraum entstehen 4 Schlafzimmer, 2 große Bäder und 3 Toiletten, ein Abstellraum sowie ein gut nutzbares Gartenpavillion.
Im Haus befindet sich weiters ein zur Wohnung gehöriger Stellplatz sowie ein großes, trockenes Kellerabteil mit 11 m².
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