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  • Parkplatz

Bankfiliale an der Hohen Wand

130.000
 
96 m²3 Zimmer
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Thomas Karner
2724 Stollhof

Die Liegenschaft befindet sich in Stollhof, einem Ortsteil der Naturparkgemeinde Hohe Wand, und verbindet naturnahes Arbeiten mit einer gut erreichbaren Lage im Bezirk Wiener Neustadt. Das Umfeld ist von dörflichem Charakter, gewachsener Struktur und hoher Lebensqualität geprägt – ein angenehmes Umfeld für Betriebe, die Wert auf Ruhe, Übersichtlichkeit und regionale Präsenz legen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Naturpark Hohe Wand, der der Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert verleiht und die Region über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, ebenso wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens. Über das regionale Verkehrsnetz ist die Umgebung gut angebunden; auch öffentliche Busverbindungen bestehen, unter anderem über die Haltestelle Stollhof Kapelle am Fuß der Hohen Wand. Damit bietet der Standort eine stimmige Kombination aus ländlicher Atmosphäre, guter Erreichbarkeit und einem sympathischen, lebenswerten Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Einmalige Kosten

Kaufpreis130.000 €
Kaufpreis pro m²1.241,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision4.680 €
Provision Netto3.900 €
USt. Provision780 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten166 €
Alle Steuern27,67 €
Monatliche Kosten Netto138,33 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Büro
Baujahr 1979
Wohnfläche 95,61 m²
Bürofläche 49,14 m², Nutzfläche 104,73 m², Grundstücksfläche 115 m², Verkaufsfläche 56,26 m²
3 Zimmer
2 Toiletten, 1 Gewerbeeinheit
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Die gegenständliche ehemalige Bankfiliale, verfügt über eine "barrierefreie" Nutzfläche von rd. 104,73 m² auf einer Etage, mit einem großzügigem zentralen Verkaufsraum sowie zwei Büroräumen.

Sanitäre Anlagen für Mitarbeiter und Kunden sind ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Stromzentralheizung und an warmen Tagen steht die neuwertige Klimaanlage zur Verfügung!

Die Böden sind mittels PVC und Fliesen belegt.

Heizung

ZentralheizungElektro
Heizwärmebedarf (HWB)
278,00 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,09
E

Beschreibung

Ehemalige Bankfiliale mit vielseitigem Potenzial:

Dieses Büro-/Gewerbeobjekt in Stollhof bei der Hohen Wand bietet ca. 104,73 m² Fläche, drei Räume und eine barrierefrei zugängliche Ebene. Der großzügige zentrale Verkaufsraum, zwei Büros und die Nebenräume, sowie die Lage im Bezirk Wiener Neustadt machen die Immobilie besonders interessant.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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