Sonniger Gartenbereich mit altem Baumbestand und herbstlichem Laub, umgeben von Grünflächen.

Idyllischer Garten mit Obstbäumen und Blick auf ein traditionelles Hausdach unter blauem Himmel.

Ziegelmauer als Grundstücksbegrenzung mit Holztor und Blick auf ein Hausdach im Hintergrund.

Weite grüne Felder unter blauem Himmel mit Windrädern am Horizont, typisch für die Landschaft.

Detaillierter Einreichplan mit Grundrissen, Ansichten und Schnitten für ein Mehrfamilienhaus.

Umfassender Einreichplan mit Grundrissen für Ober-, Erd- und Kellergeschoss sowie Ansichten.

Detaillierter Einreichplan mit Grundrissen für Ober- und Erdgeschoss sowie verschiedenen Ansichten.

Baugenehmigtes Bauträger-Grundstück nahe A5 | 12 Wohnungen in 3 Häusern | Aufgeschlossen | 30 Minuten zur Stadtgrenze Wien

320.000 €

1601 m²

WINEGG Makler GmbHFrau Katrin Kuba

Scheunenzeile, 2130 Kettlasbrunn

Kettlasbrunn liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln, Weinbergen, kleinen Bächen und ist der ideale Standort – auch durch die direkte Anbindung an die Autobahn A5! – , um das Landleben unweit der Stadt zu genießen. Ortskern, Gasthaus und Kellergasse sind in nächster Nähe. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach an der Zaya ist nur ca. fünf Autominuten entfernt und bietet Schulen, Freizeiteinrchtungen wie das Weinlandbad, Einkaufszentren, Heurigen, Kaffeehäuser. Genauso wie medizinische Versorgung, u.a. durch das Landesklinikum.

Zudem sind Wien, Tschechien sowie die Slowakei jeweils innerhalb einer knappen halben Stunde erreichbar. Öffentlich gibt es ab Mistelbach 3x stündlich eine Schnellbahn-Verbindung nach Wien, das Busnetz ist bestens ausgebaut, und mit dem Auto sind die Autobahn A5 sowie die Bundesstraße B7 nur wenige Minuten entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis320.000 €

Kaufpreis pro m²199,88 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Grundstück

Grundstücksfläche 1.601 m²

Beschreibung

Das Grundstück

Umgeben von Weinbergen, bunt schattierten Feldern und sanften Hügeln liegt dieser wunderschöne, ebene Baugrund in ruhiger Lage der Katastralgemeinde Kettlasbrunn – nur wenige Fahrminuten von der Bezirkshauptstadt Mistelbach entfernt. Für das Grundstück bereits vorliegend: ein baugenehmigtes Projekt für drei Mehrfamilienhäuser mit je vier Wohnungen zwischen 46 und 68 m2. Kellergeschoss, Parkplätze, Hobby-, Fahrrad- und Müllraum inklusive.

Perfekt geeignet für Bauträger und Genossenschaften!

Konkret befindet sich das aufgeschlossene Grundstück zwischen Scheunen- und Herrenzeile und hat somit zwei Zufahrtsmöglichkeiten. Der Baugrund ist rechteckig geformt und weist eine aktuell vermessene Gesamtfläche von 1.601 m2 auf. Zudem liegt ein Teilungsbescheid vor, die Teilung in drei Grundstücke ist also bereits fertiggestellt.

Es gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung.

Verkaufspreis im aufgeschlossenen Zustand inkl. baugenehmigtem Projekt: EUR 320.000,-

Wir freuen uns, Ihnen dieses ideal gelegene Grundstück in besonderer Mikrolage anbieten zu dürfen. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Einreichplanung zu.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.250m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.750m
Kindergarten <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <5.750m

Sonstige
Bank <5.750m
Geldautomat <5.750m
Polizei <3.750m
Post <5.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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