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  • Balkon
  • Etagenwohnung

Sonnige Loggia nahe Schloss Kaiserebersdorf - 4-Zimmer Familienhit!

349.000
 
85 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²4.105,88 €
Etage2
Baujahr1972
SkyLead Real GmbH - WienDipl.-Ing. Johannes Qiu
1110 Wien
Ihr neues Zuhause befindet sich in Kaiserebersdorf im Bezirk Simmering nahe Schwechat (NÖ). Erkunden Sie am Wochenende das Schloss Kaiserebersdorf oder genießen Sie einen Spaziergang im Hans Paulas Park oder im Zentralfriedhof.

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro m²4.105,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%

Laufende Kosten

Betriebskosten397 €
USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 85 m²
1 Balkon
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
163 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.62
E

Beschreibung

Verbringen Sie hier viele glückliche Jahre!

Diese ruhige 4-Zimmer Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) überzeugt mit einer optimalen Raumausnutzung (WG-tauglich). Vom einladenden Vorraum gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich mit Zugang zur Küche und zur sonnigen Loggia, wo Sie unvergessliche Momente mit Freunde und Familie verbringen können. Entspannen Sie sich im Schlafzimmer. Zwei zusätzliches Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Das Bad und das WC sind separat zugänglich. Ein Abstellbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
• Küche
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Kinderzimmer
• Bad
• WC
• Abstellbereich
• Keller

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | Anbieter kontaktieren

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung, unter anderem die Volksschule Hoefftgasse, der Kindergarten der Wiener Kinderfreunde, GTVS Rzehakgasse, etc.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahe der Wohnung finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa Plus, Hofer, Regenbogen-Apotheke, … ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben.

Öffentlicher Verkehr:
In nur 1 Minute erreichen Sie die Buslinien 73B/73A (Haltestelle Mühlsangergasse).
Zu den Straßenbahnlinien 11 und 71 (Haltestelle Svetelskystraße) benötigen Sie fußläufig ca.10 Minuten.

Zum Flughafen Wien-Schwechat benötigen Sie ca. 31 Minuten (Bus 73B danach S7), mit dem Auto ca. 15 Minuten.

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  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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