- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
Absolute Toplage - direkt neben KF-Uni – Helle Garconniere 35 m²
610 €
35 m²1 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution1.900
PrivatAndrea H.
Rosenberggürtel 7b, 8010 Graz
In der Nähe
Graz Uni/Liebiggasse157 m
58, 81
Graz Rosenberg181 m
30
Graz Uni/ReSoWi298 m
31
Graz Goethestraße319 m
30, 39
Graz Uni/Attemsgasse342 m
39, 41, 63
Graz Schloßbergbahn Bergstation1,1 km
SBB
Graz Uhrturm1,1 km
SBL
Graz Schloßbergbahn1,2 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten610,45 €
Preis pro m²17,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 1.900
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Neubau
Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 35 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Rolläden, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
BESCHREIBUNG
Diese gemütliche und perfekt aufgeteilte 35 m²-Wohnung befindet sich am Rosenberggürtel (Ecke Heinrichstrasse) im begehrten 2. Grazer Stadtbezirk Geidorf. Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) in einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich durch die unschlagbare Nähe zur Karl-Franzens-Universität ideal für Studierende, Singles oder Pendler.
Der clevere Grundriss holt das Maximum aus der Wohnfläche heraus und sorgt für ein luftiges, helles Wohnambiente.
Sie besteht aus einem Wohn-/Ess-/Schlafbereich, einer Küche mit Einbaumöbel, einem möblierten Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss sowie einem Vorraum mit Einbauschrank sowie einem Kellerabstellraum mit Metallgittertrennung.
LAGE
Die Lage am Rosenberggürtel vereint urbanes Leben mit grüner Erholung:
Universität: Die Karl-Franzens-Universität Graz ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr: Die Buslinien 41, 58 und 63 sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten eine perfekte Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof.
Nahversorgung: Supermärkte (Spar, Billa), Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.
Freizeit: Der Rosenberg und der nahegelegene Stadtpark laden zu Sport und Entspannung im Grünen ein.
SONSTIGES (Ausstattung und Highlights)
Wohn-/Schlafraum: Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und gut möblierbar.
Küche: voll ausgestattete Einbauküche inklusive E-Herd und Kühlschrank.
Badezimmer: Gepflegt, ausgestattet mit Dusche und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Zusatzflächen: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für extra Stauraum.
Fahrradraum und Waschküche: Im Haus allgemein nutzbar.
Heizung: Effiziente Fernwärme-Heizung (Heizkosten € 29,27 mtl.)
Zusatzinfo
Die Wohnung ist derzeit vermietet - Besichtigungen nach Vereinbarung möglich
Diese gemütliche und perfekt aufgeteilte 35 m²-Wohnung befindet sich am Rosenberggürtel (Ecke Heinrichstrasse) im begehrten 2. Grazer Stadtbezirk Geidorf. Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) in einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich durch die unschlagbare Nähe zur Karl-Franzens-Universität ideal für Studierende, Singles oder Pendler.
Der clevere Grundriss holt das Maximum aus der Wohnfläche heraus und sorgt für ein luftiges, helles Wohnambiente.
Sie besteht aus einem Wohn-/Ess-/Schlafbereich, einer Küche mit Einbaumöbel, einem möblierten Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss sowie einem Vorraum mit Einbauschrank sowie einem Kellerabstellraum mit Metallgittertrennung.
LAGE
Die Lage am Rosenberggürtel vereint urbanes Leben mit grüner Erholung:
Universität: Die Karl-Franzens-Universität Graz ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr: Die Buslinien 41, 58 und 63 sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten eine perfekte Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof.
Nahversorgung: Supermärkte (Spar, Billa), Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.
Freizeit: Der Rosenberg und der nahegelegene Stadtpark laden zu Sport und Entspannung im Grünen ein.
SONSTIGES (Ausstattung und Highlights)
Wohn-/Schlafraum: Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und gut möblierbar.
Küche: voll ausgestattete Einbauküche inklusive E-Herd und Kühlschrank.
Badezimmer: Gepflegt, ausgestattet mit Dusche und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Zusatzflächen: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für extra Stauraum.
Fahrradraum und Waschküche: Im Haus allgemein nutzbar.
Heizung: Effiziente Fernwärme-Heizung (Heizkosten € 29,27 mtl.)
Zusatzinfo
Die Wohnung ist derzeit vermietet - Besichtigungen nach Vereinbarung möglich
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatAndrea H.
Nachricht
PrivatAndrea H.