Geräumige Familienwohnung in Brixen im Thale *provisionsfrei*

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119m² Wohnung + 29m² Bonus-Zimmer inkl. Sauna
mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Balkonen, Gemeinschaftsgarten, Stellplatz, Garage, Keller.
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Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet selbst einer großen Familie reichlich Platz und überzeugt mit ihrem hervorragenden Pflegezustand – sie ist sofort bezugsfertig.

Die 119m² Wohnung erstreckt sich über drei Halbgeschosse und zusätzliche 29m² Nutzfläche im Dachgeschoss sowie 2 Balkone (Ost- und Westausrichtung). Sie befindet sich in ruhiger Wohnlage mit einem traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlich wärmendem Kachelofen. Die angrenzende Küche sowie die sonnige Westterrasse bieten einen herrlichen Blick auf die Hohe Salve.

In der zweiten Ebene befinden sich zwei helle und geräumige Wohn- bzw. Schlafzimmer, ein hochwertig saniertes Badezimmer mit separatem WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Vom Balkon aus genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick in Richtung Osten auf unverbaute Wiesen, Wälder und das Kitzbüheler Horn.

Eine halbe Etage höher stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit WC zur Verfügung.

Der ca. 29 m² große Dachboden wurde als Hobby- und Wellnessbereich mit Sauna genutzt und verfügt außerdem über einen abgetrennten Stauraum.

Zur Immobilie gehören eine geräumige Einzelgarage mit elektrischem Rolltor, ein zusätzlicher Stellplatz sowie ein Kellerabteil.

Der liebevoll gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Sanierungen im Jahr 2025:
• Erneuerung der Fenster
• Teilweise Einbau elektrischer Rollläden und Insektenschutz
• Neue Wohnungstür
• Sanierung von Badezimmer und WC
• Neuer Geschirrspüler
• Erneuerung des Westbalkons mit WPC-Bodenbelag und Holzbrüstung
• Neues elektrisches Garagentor