- Parkplatz
- Teilmöbliert
Mehr als ein Feriendomizil.3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Zweitwohnsitz
239.000 €
76 m²3 Zimmer
Preis / m²3.159,29 €
Etage-
Baujahr1750
Frau Monika Stoimaier
8960 Öblarn
Die Marktgemeinde Öblarn liegt im steirischen Ennstal und ist Teil der bekannten Tourismusregion Schladming-Dachstein – einer der vielseitigsten Ganzjahresdestinationen Österreichs.
Im Winter begeistert die nahegelegene 4-Berge-Skischaukel mit erstklassigen Pisten und Langlaufloipen. Ergänzt wird das Angebot durch das benachbarte Ausseerland, das mit Seen, Natur und gelebtem Brauchtum überzeugt.
Im Sommer bietet die Region ideale Bedingungen für Wandern, Radfahren und Golfen auf mehreren landschaftlich reizvollen Plätzen. Zahlreiche Veranstaltungen und traditionelle Feste sorgen ganzjährig für kulturelle Vielfalt und lebendige Regionalität.
Öblarn selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung sowie einer soliden Verkehrsanbindung.
Im Winter begeistert die nahegelegene 4-Berge-Skischaukel mit erstklassigen Pisten und Langlaufloipen. Ergänzt wird das Angebot durch das benachbarte Ausseerland, das mit Seen, Natur und gelebtem Brauchtum überzeugt.
Im Sommer bietet die Region ideale Bedingungen für Wandern, Radfahren und Golfen auf mehreren landschaftlich reizvollen Plätzen. Zahlreiche Veranstaltungen und traditionelle Feste sorgen ganzjährig für kulturelle Vielfalt und lebendige Regionalität.
Öblarn selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung sowie einer soliden Verkehrsanbindung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²3.159,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1750, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022
Wohnfläche 75,65 m²
südwestseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
86.01 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.96
B
Beschreibung
KR Real bietet Ihnen hier eine charmante Eigentumswohnung, umgeben von bekannten Skigebieten (Galsterberg/ Hauser Kaibling/ Planai/ Tauplitz/Planneralm), zum Kauf an.
Für diese Immobilie ist eine Nebenwohnsitzanmeldung (Zweitwohnsitz) erlaubt – ideal als Ferien- oder Wochenenddomizil! Auch eine Hauptwohnsitzanmeldung sowie eine touristische Vermietung ist möglich.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1750. Das historische Gebäude wurde laufend erhalten und verfügt über eine moderne Fernwärme-Zentralheizung.
Die Wohnfläche überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit seiner rustikalen Holzdecke, die dem Raum eine gediegene Atmosphäre verleiht.
Die separate, kleine Küche verfügt über einen Ausgang in den verglasten Vorbau – ein heller, geschützter Bereich, der den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC.
Die Wohnung wird teilmöbliert (Küche/Bad) übergeben.
Ein Kellerabteil ermöglicht zusätzlichen Stauraum.
Ein PKW-Stellplatz im Freien kann gegen einen Aufpreis von € 8.000,-- erworben werden.
Sie möchten mehr als nur Gast in der Region Schladming-Dachstein sein, sondern hier ein Zuhause haben?
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Monika Stoimaier
Mobil Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Für diese Immobilie ist eine Nebenwohnsitzanmeldung (Zweitwohnsitz) erlaubt – ideal als Ferien- oder Wochenenddomizil! Auch eine Hauptwohnsitzanmeldung sowie eine touristische Vermietung ist möglich.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1750. Das historische Gebäude wurde laufend erhalten und verfügt über eine moderne Fernwärme-Zentralheizung.
Die Wohnfläche überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit seiner rustikalen Holzdecke, die dem Raum eine gediegene Atmosphäre verleiht.
Die separate, kleine Küche verfügt über einen Ausgang in den verglasten Vorbau – ein heller, geschützter Bereich, der den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC.
Die Wohnung wird teilmöbliert (Küche/Bad) übergeben.
Ein Kellerabteil ermöglicht zusätzlichen Stauraum.
Ein PKW-Stellplatz im Freien kann gegen einen Aufpreis von € 8.000,-- erworben werden.
Sie möchten mehr als nur Gast in der Region Schladming-Dachstein sein, sondern hier ein Zuhause haben?
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Monika Stoimaier
Mobil Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichFrau Monika Stoimaier
GewerblichFrau Monika Stoimaier
Verifiziert von ImmoScout24
