Charmante 3-Zimmer-Stadtwohnung im Herzen der Wiener Innenstadt

Highlights der Wohnung

• Erstklassige Innenstadtlage

• Perfekte Infrastruktur und hervorragende Anbindung

• Ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Diese attraktive, ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Landskrongasse im 6. Liftstock einer gepflegten Liegenschaft im Herzen des 1. Bezirks mit Blick auf den Stephansdom.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie umfasst:

• ein großzügiges, helles Wohnzimmer

• eine räumlich  abgetrennte moderne Küche

• zwei weitere Zimmer, eines davon hofseitig und ideal als Schlafzimmer geeignet

• ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

• ein separates WC

In den Wohnräumen wurde edler Parkettboden verlegt, während Bad und WC mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Das hofseitige Schlafzimmer bietet besondere Ruhe und verfügt über elektrische Jalousien. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.

Lage

Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Hohen Markt entfernt – mitten in der historischen Wiener Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von beeindruckender Architektur, prachtvollen Kirchen und geschichtsträchtigen Gebäuden. Die Innere Stadt zählt zu den beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen Wiens: exklusive Boutiquen, traditionelle Geschäfte sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Lage, die urbanen Komfort und Wiener Lebensgefühl perfekt vereint.

Öffentlicher Verkehr

Die Wohnung ist optimal an den öffentlich Verkehr angebunden. In wenigen Minuten erreicht man folgende Stationen bzw. Linien öffentlicher Verkehrsmittel:

• U-Bahn: U1, U3, U4
• Bus: 1A, 2A, 3A
• Straßenbahn: 1, 2, D

Disclaimer

Da die Wohnung noch vermietet ist, wurden zum Teil Fotos von einer ähnlichen Wohnung im Haus verwendet. Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap